– Где вы ему платили?

– Здесь.

– В этой квартире?

– Да.

– Расскажите мне о фабрике.

Она колебалась.

– Можете не рассказывать – как хотите, – сказал я ей. – И не доверяйте мне никаких секретов. Я работаю над другим делом. Если ситуация позволит воспользоваться вашим делом как козырной картой, я так и поступлю.

– Вы имеете в виду дело об убийстве Эндикотта?

– Возможно.

– Конечно, кое-что я держала при себе, но…

Я посмотрел на часы.

– Хорошо, я все вам расскажу, – решилась Стелла. – Фабрика – новое предприятие. Они хотят производить цитрусовые конфеты, похожие на миниатюрные апельсины и лимоны, упакованные в коробки, и продавать их как сувениры из Южной Калифорнии. На коробках и на фабричных бланках должен стоять адрес Ситрес-Гроув. Администрации кажется, что слова «Ситрес-Гроув [3] , Калифорния» могут стать отличной торговой маркой.

– Они затевают крупномасштабное производство?

– Да. Конфеты будут посылать по почте и продавать везде, где люди покупают подарки, – в аэропортах, на вокзалах, в живописных уголках.

– Сколько им нужно земли?

– Десять акров.

– Да ну? Что они будут делать на этих десяти акрах?

– К этому участку можно подвести железнодорожную ветку и…

– Железнодорожную ветку?

Она кивнула.

Я задумался.

– Вы имеете дело непосредственно с компанией или с каким-то агентом по покупке недвижимости?

– Непосредственно с компанией. Ее президента зовут Сьюард – Джед С. Сьюард.

Я снова подумал.

– Слушайте, – спросил я, – все эти десять акров не имеют зонального тарифа?

– Часть из них зонирована как жилая территория, а часть – как деловая, правда, с ограничениями.

– Каким образом десять акров без зданий…

– Там есть здания, – прервала она. – Маленькие дешевые развалюхи.

– Как вы все это приобрели? Как случилось, что это не попало к нескольким владельцам?

– Потому что моя тетя была проницательной женщиной. Она говорила, что эта земля станет очень ценной, когда город расширится, и несколько лет скупала недвижимость, предлагавшуюся к продаже. За некоторые участки она платила фантастическую цену.

– И теперь все досталось вам?

Она кивнула.

– Я была ее единственной родственницей, поэтому получила наследство, с которым не знала, что делать. Мне не нравится заниматься недвижимостью. Я художница и хочу рисовать. А теперь я до тошноты богата. – Она задумчиво посмотрела на меня. – Мне нужен управляющий – толковый человек, который понимал бы меня…

– Хотите совет? – прервал я.

– От вас – да.

– Отправляйтесь в ваш банк и передайте все их трастовому отделу. Пусть они обратят ваши владения в ценные бумаги и выплачивают вам доход.

– Мне бы этого не хотелось. Банки чересчур безлики. А ведь это выглядит, как будто я объявляю себя некомпетентной и беру банк в качестве опекуна.

– Вам понадобится опекун, если вы начнете подыскивать управляющего.

– Я могу положиться на свою интуицию.

– Это лишний раз доказывает, что вам нужен опекун.

– Я знаю, что делаю.

– Ладно, оставим это. Когда Никерсон намерен связаться с вами?

– Во второй половине дня.

– Скажите ему, чтобы убирался к черту, – напомнил я.

– Но, Дональд, если бы я добилась изменений в зональной системе, я бы могла…

Я покачал головой.

– Почему нет?

– У вас ничего бы не вышло.

– Почему?

– Потому что вы младенец в лесу, – ответил я. – Компания, занимающаяся мелкотоварным производством, не нуждается в десяти акрах, пригодных для железнодорожной ветки.

– Но они нуждаются! Они уплатили большой задаток…

– А Никерсон ловко разыгрывает свою партию, – продолжал я. – Пятнадцать штук были только началом.

– Теперь я вложила столько денег, что…

– Вот на это Никерсон и рассчитывает, – объяснил я. – Вы вложили пятнадцать тысяч, он требует еще десять, а потом вам придется уплатить еще двадцать. В итоге вы заплатите столько, что уже не сможете отступить. Вы возьмете его в партнеры.

– Но, Дональд, это выглядит так глупо…

– Слушайте, – сказал я, – вы имеете дело с коррумпированной городской администрацией. Вы имеете дело с мошенником. Теперь он стал главным свидетелем в деле об убийстве и лопнет как мыльный пузырь, когда окажется в суде. Не связывайтесь с ним! Вы просили моего совета и получили его. Не знаю, многого ли он стоит, но на чашку кофе и яичницу хватает.