Может ли недвижимость быть сбережением? Если у вас хлипкая постройка, которая развалится и через 10 лет перестанет существовать, то вряд ли это сбережения, а если это такая недвижимость, которая простоит лет 100–150, то, скорее всего, это сбережения.

Можно ли эти 10% сбережений распределить в разные места? Да, но лучше не распылять свое внимание. Рекомендуется делать не больше 10 различных вкладов, но я бы даже советовал не больше 5. Все равно хоть раз в месяц за этим надо наблюдать: что происходит, какая ситуация. А если у тебя туча счетов и вкладов, запутаться будет очень легко. Здесь важна концентрация внимания.

10% на инвестиции – это то, что не жаль потерять. За эту часть своего дохода ты получаешь опыт, тратишь деньги на финансовое образование, которое не дали ни в семье, ни в школе, ни в институте.

Такие практические навыки напоминают езду на велосипеде. Научиться по инструкции не получится, только опытным путем: поехал, упал, встал, снова поехал.

Здесь, в отличие от сбережений, нет задачи вложить средства с минимальным риском. Экспериментируй, купи одну акцию и посмотри, что из этого получится.

Попробуй, и в голове сами собой начнут возникать финансовые термины и знания, которых не было раньше. Вместе с новыми инструментами, которые ты начнешь познавать, появятся новые возможности. Может быть, тебе подойдет работа с микробизнесами, может быть, ты даже сможешь купить какой-то из них, если позволяют средства. Если нет, то занимать на это предприятие не нужно.

Является ли вложение в образование инвестицией? Нет, образование – это статья расходов, оно не может быть инвестицией. Пожалуй, только при определенных договоренностях, например, с работодателем. Допустим, вы договоритесь о том, что в случае, если ты выучишь в совершенстве английский, тебе повысят зарплату. А если ты просто идешь учиться «для себя», предполагая, что в будущем сможешь как-то реализовать новые навыки – это иллюзия, а не инвестиция. Инвестицией можно считать только то, что способно принести прибыль не только в будущем, но и в настоящем.

Инвестиции – это финансовый инструмент. Можно вложить деньги в акции, в недвижимость, в машины, в паевые инвестиционные фонды – ПИФы. Мне нравятся обезличенные металлические счета. Можно, конечно, вкладывать в слитки золота и серебра, но там придется еще уплатить 18% налога.

Словом, вариантов – множество, стоит только начать. Причем, можно и в свой бизнес деньги вложить, но для этого надо иметь четкую ясность и силу воли, чтобы понимать – ты вложил, ты и забираешь, – не давать себе расслабляться. Требовать с себя так, как если бы ты вложил в чужой бизнес с намерением получить прибыль. Чтобы это не было еще одной иллюзией. Срока доходности у инвестиций нет, они могут как сегодня принести доход, так и через 10 лет.

Возможно, сделать первый шаг тебе непросто. Когда человек не привык шагать в неизвестность и ему нужна гарантия безопасности, это нормально. Он хочет заниматься новым делом, но не начинает – почему? Потому что заложена привычка – иметь гарантии. Так и с инвестициями, можно делать, можно не делать. Но если не начнешь инвестировать, то тут один вариант исхода событий, а если решишься действовать, то их уже два: получится или не получится.

Ты можешь тратить 10% своего дохода на инвестиции, но, если хочешь дополнительно развиваться в этой теме, можно использовать и другие инструменты и возможности.

Бытует мнение, что для старта в инвестировании нужно много денег. Когда в 2009 году я впервые решил изучить вопрос, то в одной из книг нашел пример инвестирования без вложения собственных средств. Было четко написано: «Хочешь заниматься инвестициями в недвижимость – найди сделку».

Признаюсь, я сначала не понимал, как это возможно. Но, раз написано, раз автор этот путь прошел, я решил воспользоваться его опытом. И начал искать сделку на рынке земли, внимательно изучал предложения: смотрел цены, районы, категории земель. В какой-то момент я почувствовал, что уже способен оценить выгодные предложения. И однажды мне бросилось в глаза объявление, в котором цена на землю была в разы меньше стоимости по рынку. Найти людей, готовых купить по рыночной цене или чуть ниже рынка, мне было нетрудно. Я покупал участки для своих клиентов, тут же зарабатывая на этом. Это были разные сделки, но я покупал землю все в том же источнике.

На начальном этапе, пока я еще ничего не смыслил в инвестициях, для меня это был оптимальный вариант. Если бы, не имея навыка, я сразу стал вкладывать деньги, свои или чужие, это был бы большой риск. Вместо этого я находил сделки, и в этом случае мог потерять только свое время. Ни мой, ни чужой кошелек не могли здесь пострадать.

Какое отношение этот опыт имеет к рынку акций, ценных бумаг, драгметаллов и всему остальному, что связывают с инвестициями? Во-первых, такой же подход – сначала все досконально изучить, во-вторых, не имея опыта, провести сделку с минимальным риском.