Особняк А.Г. Кузнецова. Вид сверху

После смерти А.Г. Кузнецова имение унаследовал его племянник Григорий Константинович Ушков, его мать Мария была родной сестрой «чайного короля» Российской империи и первой женой купца Константина Капитоновича Ушкова. Купеческий род Ушковых был известен в России химическими заводами, они также занимались благотворительностью. Г.К. Ушков продолжил благоустройство имения, однако его концепция дальнейшего существования особняка была совершенно иной, чем при прежнем владельце. А.Г. Кузнецов хотел жить в Форосе как в собственном имении и тратить на это колоссальные деньги, а Г.К. Ушков решил извлекать из попавшего ему в руки наследства большую прибыль, превратив его в источник дохода.

На начальном этапе Г.К. Ушков предполагал при помощи перепланировки здания превратить его в некий санаторно-курортный объект для российских нуворишей на ЮБК. Для этого он увеличил количество помещений на втором этаже за счет сокращения их площади и возведения между ними перегородок. При Ушкове стены особняка украсились богатой коллекцией картин К.Е. Маковского, Н.Е. Сверчкова, В.Д. Орловского, А.А. Риццони и др. Для развлечения будущих постояльцев были построены конюшня с ахалтекинскими рысками и ипподром с трибуной. Для скорейшего прибытия постояльцев Г.К. Ушков планировал создать акционерное общество по строительству железной дороги Севастополь – Ялта по проекту инженера-путейца Н.Г. Михайловского, однако чрезмерно большие затраты по прокладке ветки в предгорье разочаровали потенциальных спонсоров, и проект заглох на стадии развития.

Однако сам бывший особняк не мог принести той прибыли, на которую рассчитывал Г.К. Ушков по причине малой полезной площади в здании, которую могли бы занимать номера с постояльцами. В 1914 году Г.К. Ушков снова решает устроить в Форосе «город-сад», курорт с фешенебельными гостиницами, санаториями, казино и другими увеселительными учреждениями, для чего часть имения предполагалось «разбить на участки, которые будут продаваться частным лицам для застройки». Частично ему это удалось сделать за счет массированной рекламы в газетах, выходящих в Санкт-Петербурге и Москве. Однако начавшаяся Первая мировая война, и в частности боевые действия между Россией и Турцией (с 20 октября 1914 года), несколько охладили пыл наследника имения А.Г. Кузнецова. В Крыму постоянно ожидали десанта германо-турецких морских сил, и активность местных предпринимателей, а тем паче прибывающих на отдыхе толстосумов была на нуле. И Г.К. Ушков решил свою идею похоронить до окончания боевых действий, оставив особняк А.Г. Кузнецова в первоначальном виде.

Шедевр кухонного ресторанного оборудования конца XIX века плита французской фирмы PeninSolar. Такая же стояла на кухне в особнякеА.Г. Кузнецова

В июне – июле 1916 года в меблированных номерах особняка, сдававшегося внаем как частный пансион, отдыхали М. Горький и Ф.И. Шаляпин [85] . До февраля 1917 года имение Г.К. Ушкова переживало далеко не лучшие времена, по причине затянувшейся Первой мировой войны, и функционировало только как санаторно-курортный объект сезонного типа. В октябре 1920 года Г.К. Ушков эмигрировал в Константинополь, а через полгода в Афины. Умер бывший владелец имения Форос в 1929 году и был похоронен в Пирее, на Русском кладбище имени королевы Эллинов Ольги [86] . Могила Г.К. Ушкова не сохранилась.

После установления советской власти в Крыму в ноябре 1920 года постановлением Ялтинского уездного ревкома имение Форос было национализировано и нем был временно размещен до середины ноября 1921 года госпиталь для бойцов 13-й армии Южного фронта. В конце ноября 1921 года в бывшее имение Форос приехала делегация в составе особоуполномоченного ЦУКК Л.С. Туркельтауба, председателя Союза строительных рабочих Крымской Республики, и председателя Крымского комитета государственных сооружений А.П. Платонова, председателя ЦИК Крымской АССР Ю.П. Гавена, замнаркома земледелия П.С. Коршунова, начальника Специального отделения при президиуме ВЧК А.Я. Беленького и руководителя отдела загородных владений ВЦИК К.С. Наджарова для осмотра здания и дворцово-паркового комплекса и возможной постановки его на учет Управления Кремлем и домами ВЦИК.

После тщательного осмотра прилегающей территории и здания бывшего имения А.Г. Кузнецова / Г.К. Ушкова А.Я. Беленьким и К.С. Наджаровым был вынесен вердикт о невозможности в данный период времени создать в этом месте дом отдыха ВЦИК для сотрудников центрального аппарата правительства.

Причин, указанных в письменном отчете, отправленном на имя М.И. Калинина, А.С. Енукидзе и Ф.Э. Дзержинского, было две. Первая, главная, заключалась в проблеме создания безопасных условий проживания сотрудников ВЦИК и СНК РСФСР в пограничной зоне, вдали от военных гарнизонов, пограничных маневренных групп и крупных населенных пунктов на территории имения Форос (до главной военно-морской базы в Севастополе по дороге 38 км, до Ялты 51 км) и возможной угрозе нападения диверсионных групп белой эмиграции со стороны моря. Вторая – второстепенная – причина крылась в уже имеющихся на балансе Управления Кремлем и домами ВЦИК трех крымских объектах санаторно-курортного обеспечения в Мухалатке, Кореизе и Гурзуфе (с. Суук-Су), которых на данный момент времени хватало для проведения отпуска малочисленной номенклатуре Страны Советов. Более того, зимой 1921/22 года Управлением Кремлем и домами ВЦИК было запланировано открытие домов отдыха ВЦИК «Архангельское» (Подольский уезд Московской губернии), «Тетьково» (был открыт только в апреле

1925 года, расположен рядом с г. Кашин Тверской губернии), № 1 имени В.И. Ленина (бывшая усадьба Марьино, Курская губерния, Льговский уезд), «Синоп» (был открыт в апреле 1922 года, г. Сухуми, ССР Абхазия), «Заречье» (поселок Заречье Московской губернии). Как мы видим, зарождающейся советской номенклатуре было где отдохнуть в средней полосе РСФСР, даже не выезжая в Крым и на Кавказ.

Секретарь Президиума ВЦИК А.С. Енукидзе, наркомздрав Н.А. Семашко и руководитель ЛСУК Я.Б. Левинсон на основе данных письменного отчета К.С. Наджарова и А.Я. Беленького в декабре 1921 года приняли решение о передаче имения Форос в ведение Наркомата соцобеспечения РСФСР (в ведении органов социального обеспечения были сосредоточены вопросы пенсионного обеспечения, организация крестьянских обществ взаимопомощи, обществ слепых и глухих, а также вся сеть специальных домов для инвалидов и престарелых) с целью сохранения инфраструктуры здания и его целевого назначения как санаторно-курортного объекта. Со временем, когда безопасность морских границ и южного побережья Крыма будет укреплена, Управление Кремлем и домами ВЦИК планировало вернуть этот объект обратно на свой баланс, для чего с февраля 1922 года при Наркомате земледелия Крымской АССР был учрежден ответственный сотрудник в должности заместителя наркома, который курировал вопросы по домам отдыха ВЦИК. Эту должность с февраля 1922 года занял Павел Семенович Коршунов.

П.С. Коршунов, прекрасно понимая, что имение Форос явно придет в упадок при использовании его для лечения инвалидов, по причине острой нехватки финансовых средств, принимает по согласованию с руководителем Управления Кремлем и домами ВЦИК А.Д. Метелевым решение о привлечении в дом отдыха Наркомсобеса РСФСР обеспеченных граждан – так называемых нэпманов, появившихся в стране (с июля 1921 года в стране разрешили открытие частных торговых заведений и производственных компаний) как грибы после дождя. Уже в апреле 1922 года состоялся первый заезд группы нэпманов, которые вовсю кутили и прожигали деньги, заработанные на торговле мануфактурой и кондитерскими изделиями. Можно сказать, что мечта Г.К. Ушкова частично сбылась и имение Форос начало приносить бешеную прибыль, которая прямиком, в совершенно секретном порядке уплывала в Наркомат земледелия Крымской АССР, где ее приходовал П.С. Коршунов и с фельдъегерем ОГПУ отправлял поездом из Симферополя в Москву. Как уже понятно, все деньги нэпманов уходили на нужды мировой революции, пожар которой назло всем буржуям раздували в ЦК ВКП(б) и Коминтерне. Однако в сентябре 1924 года Президиум секретариата ВЦИК и АХО ВЦИК в лице Н.А. Жиделева на имя председателя Совнаркома Крымской АССР С.Г. Сахиба-Галиева послали телеграмму с запретом размещать на коммерческой основе отдыхающих в бывшем имении Г.К. Ушкова Форос. А в октябре 1924 года, по распоряжению наркомздрава Н.А. Семашко, Форос вывели из ведения Наркомсобеса РСФСР и перевели его на баланс ЦК Всероссийского профсоюза текстильщиков, и в этом здании разметился дом отдыха наркомата труда СССР. Зимой 1925 года в бывшем имении был произведен капитальный ремонт всех зданий, вычищены пруды и восстановлена питающая их водопроводная система. Также были полностью отремонтированы многочисленные вспомогательные хозпостройки, возведенные еще при А.Г. Кузнецове и стоявшие в полуразрушенном состоянии. Впоследствии их использовали для ведения подсобного хозяйства при санатории ЦИК «Форос». Особое значение для всех правительственных резиденций в Крыму и на Кавказе имели питьевые источники пресной воды, которые зачастую служили главным, определяющим фактором размещения объекта именно в этом месте. Каптаж (комплекс сооружений, инженерно-технических и иных мероприятий по выводу подземных вод, нефти, газа на поверхность и обеспечению их дальнейшей обработки), от которого шла нитка водопровода к госдаче, всегда засекречивался и маскировался, а его обозначение на карте с грифом «Для служебного пользования» вымарывалось и считалось «ошибочным». Подобные источники водозабора для правительственных резиденций обозначались лишь на картах Генерального штаба РККА (ранее Штаба РККА) с грифом «совершенно секретно» и на планах местности АОУ (Административно-организационное управление) ОГПУ и позднее АХУ НКВД СССР.