Через год я смог наконец-то устроиться на работу системным администратором и добровольно отчислился. Больше в этот колледж я не возвращался.

Жить в общежитии с китайцами было сложно, поэтому я, подучив немного японский язык, начал искать себе новое жилье. Иностранцу найти какую-то квартиру оказалось непросто. Почти все арендодатели с недоверием относятся к иностранцам, особенно со студенческой визой. Даже японцам порой сложно найти хорошую квартиру.

Отправляясь в Японию в качестве туриста, скорее всего вы будете вынуждены остановиться в заранее забронированном отеле, потому что это одно из условий предоставления туристической визы. Если же какой-то японец сделал для вас приглашение, то вам надо будет остановиться в его доме, либо в другом заранее оговоренном месте. Как бы вы ни хотели, снять обычную квартиру у вас не получится.

Конечно, в интернете можно найти квартиры на сутки с возможностью продления, но на самом деле это все так называемые share house. Такое жилье представляет собой квартиру или отдельный двухэтажный дом, в котором каждая комната сдается разным людям. Больше всего напоминает обычное общежитие. Типов share house очень много и различаются они по цене и условиям проживания. Самый дешевый вариант – это дома на три-четыре комнаты, где в свою очередь в каждой комнате располагается по четыре человека. Все делят между собой ванную, туалет и кухню. Тесно, зато дешево. В среднем цена за месяц в таком шеа-хаузе составляет 25 000-30 000 йен. Чем меньше человек в комнате и лучше условия, тем дороже аренда. Стоимость аренды одноместной комнаты в share house 65 000 йен (выйдет в среднем примерно 36 500 рублей). Обычно в стоимость аренды такого общежития включены коммунальные услуги. Нужно понимать, что жить в общежитии или share house, что в принципе одно и то же, не всегда дешевле, чем снимать свою отдельную однокомнатную квартиру, но зачастую это более простой вариант для иностранцев.

Система одинакова как для японцев, так и для иностранцев. Чтобы заключить контракт с арендодателем, сначала необходимо пройти проверку, которая может варьироваться от человека к человеку. Проверят работу, историю судимостей, наличие денег на банковском счету и многое другое. Если все в порядке, начинается оформление контракта на какой-то определенный срок, в среднем это два года.

Предположим, арендная плата за квартиру – 80 000 йен. Ее необходимо платить ежемесячно, как и в России. Но зачастую при заключении контракта существуют еще два пункта, которые тоже нужно оплатить. Первый называется «Sikikin» и является, по сути, страховкой квартиры на случай, если за время проживания что-то сломается. Стоимость sikikin точно такая же, как и стоимость аренды. Проще говоря, нужно заплатить еще раз 80 000 йен просто как депозит. Если при выселении из квартиры с ней все в порядке, эта сумма обычно возвращается обратно. Некоторые хитрые арендодатели вычитают из депозита деньги на уборку квартиры и замену замков для новых жильцов. Помимо sikikin есть еще «Reikin» . Его стоимость тоже входит в размер одной квартирной платы. Эти деньги, по сути, «спасибо» за то, что добрый дядя-арендодатель разрешил жить в его квартире. Оба взноса платятся разово.

Из-за того что многие иностранцы, да и молодые японцы, не понимают, почему должны платить reikin, в последнее время появилось жилье, где указано, что reikin составляет 0 йен. Другими словами, обычно при заселении в квартиру нужно заплатить сразу как за 3 месяца, причем кварплата будет оплачена только за первый месяц, и через 30 дней опять нужно будет отдавать деньги. Помимо всего прочего, нужно заплатить за работу риэлтору, который берет от пятидесяти до ста процентов стоимости аренды. По этой причине, если приезжать в Японию на полгода или меньше, вообще не имеет смысла снимать квартиру.

Стоимостьжилья сильно разнится от району к району, но если брать недорогое жилье, то в Токио на среднем удалении от метро однокомнатная квартира будет стоить примерно 60 000 йен. Если брать дорогие районы, то там цена может возрасти в десять раз. Говоря «небольшая квартира», я имею в виду комнату где-то на девять квадратных метров, миниатюрную кухню и туалет с ванной. Квартиры в Японии в принципе небольшие, а в Токио еще и очень дорогие.

На четвертый месяц проживания в общежитии с китайцами я начал искать недорогую однокомнатную квартиру. Попадались либо очень дорогие варианты, либо просто отказывали, когда узнавали, что я не японских кровей. Некоторые риэлторы соглашались показать квартиру, но все равно заканчивалось все отказом.

Спасение пришло от моей подруги из Польши Ольги. Дедушка ее жениха держал небольшой табачный магазин и параллельно с этим сдавал квартиры, но только через знакомых. В конце зимы Ольга устроила с ним встречу, и мне удалось поговорить на счет квартиры. Звали его Ёсида-сан, пожилой японец, на тот момент ему было восемьдесят восемь лет, хотя я бы не дал ему больше семидесяти, очень позитивный и большой поклонник России. Во время Второй мировой войны попал в плен к советским солдатам и его сослали в трудовой лагерь в Сибири. Там он провел пять лет, после чего вернулся обратно в Японию и через несколько лет женился. Хоть Ёсида-сан и находился, по сути, в плену, он говорит, что к нему было хорошее отношение и что ему даже удалось сдружиться с несколькими солдатами. Он очень любит черный хлеб, борщ и играет на губной гармошке «Катюшу».

Узнав, что я русский, Ёсида-сан сразу предложил несколько квартир на выбор, которые мы в этот же день смогли посмотреть. Я выбрал однокомнатную квартиру в семи минутах пешком от станции Нумабукуро за 50 000 йен в месяц. По сути, всего на 5000 йен дороже, чем в общежитии, но при этом своя отдельная комната, кухня и ванная с туалетом. Конечно, в арендную плату не включаются коммунальные услуги, но один я много использовать не буду, если учесть тот факт, что почти все время я провожу на учебе и работе. Хоть квартиру нашли по знакомству, все равно нужно было оплатить дополнительное reikin и sikikin, поэтому только переезд с первым месяцем проживания мне обходился в 150 000 йен, что для студента– немалая сумма. Но делать было нечего, и я согласился.