А: У тебя есть на примере реальные объекты, которые можно посмотреть и купить? О цене не волнуйся – мы умеем общаться с людьми и добиться интересной для нас цены. С тебя только объекты. Я вижу, что ты очень мягкий человек. Тебя просто продавить. Тебе только поиском заниматься. Думаю, что и офис этот не твой – везде какие-то плакаты, календари, никакого отношения к недвижимости не имеющие. И раз ты денег хочешь – значит, нет у Вас ничего стоящего – пыль одна, сайты-шмайты, это не деньги. Если можешь чем-то помочь и уверен, что справишься – говори сразу. Все организуем. Снимем нормальный офис Вам, всех, кого хочешь – можешь взять с собой. Компьютера, технику всю – все купим. Будете работать на проценте. Хорошем проценте. Думай. Но думай быстро. Ответ мне нужен прямо сейчас. Я весь город проехал сейчас, чтобы с тобой встретиться, поэтому говори сразу как есть.

Наверное, от страха, я утвердительно закачал головой и сказал, что мы можем это организовать. Что на примете есть несколько зданий (хотя ничего не было), и мы втроем готовы работать. Артём сразу же начал куда-то звонить.

А: Гиви? Здаурова брат! Мне нужно помещение под офис в "Рио", метров 70-100, у тебя есть? Не знаешь? Узнай а, брат. Очень надо. Ну давай обнял. Алло, Катя, привет Катя. Мы можем компьютеры выделить и мебель? Штук 5-7 всего надо будет. В "Рио", скорее всего. Ок, спасибо. Я позвоню.

Потом он начал собираться и на прощание сказал: "Лёша, я тут на недельку отъезжаю в Москву. Меня не будет. Я оставлю твой номер моим ребятам – они позвонят насчет помещения. Если найдешь что-то лучше – скажи. Через неделю приеду – посмотрим и начнем работу. И да, мне все паспорта Ваши будут нужны – проверка, все понимаешь… Ну, давай, пока."

Я не стал провожать его, а сел на диванчик в холле и стал звонить сначала Илье, потом Саше (нашему приходящему-уходящему агенту): «Ребята, помните, что я размещал объявление о поиске партнера для финансирования нас? Так вот, только что закончилась встреча. Я просто в шоке! Я не знаю, что нам делать, давайте все вместе обсудим через час, я выезжаю».

Сомнений в том, что Артём (скорее всего, это не настоящее имя) – влиятельный человек и все, что он говорил сегодня – это правда, не было. Но меня больше волновало то, что я согласился, не посоветовавшись с ребятами. Что теперь будет? Зачем он говорил про паспорта? А если мы откажемся? В голове были только эти вопросы. Собравшись вместе, мы так и не пришли к какому-то однозначному выводу. С одной стороны, было очень страшно – какой-то непонятный мужик-«чурка», похож на бандита, предлагает непонятно что, да еще и паспорта ему наши понадобились. С другой – может быть, это и есть наш шанс?

Я свято верю в то, что в жизни человеку дается несколько шансов, чтобы изменить свою жизнь. Конечно, при условии, что работать и двигаться в нужном направлении. Так вот, самое важное – это умение вовремя распорядиться этими шансами и выбрать правильный путь. Тогда я также не сомневался, что предложение Артёма – это, своего рода, шанс, которым нужно правильно распорядиться. Но как?

Я не стал дожидаться, пока пройдет неделя и Артём вернется, а на следующий же день отправил смс ему: "Добрый день. Это Алексей, вчера встречались с Вами насчет недвижимости. Мы, к сожалению, ничем не можем Вам помочь. Извините, что потратили свое время." Буквально сразу же он перезвонил, но я не стал отвечать. Как не стал отвечать и все последующие звонки от него и других незнакомых номеров. Я прекрасно понимал, что поступил некрасиво, не по-мужски – сначала пообещал одно, а потом взял и "слился". Поэтому я боялся, что Артём может приехать. Но еще больше боялся иметь с такими людьми какие-то общие дела. Наверное, именно это повлияло на то, что мы стали появляться в офисе крайне редко – в основном работали из дома. А к концу месяца и вовсе решили закрыть его и отказаться от аренды. Тем более наши арендодатели, юристы, переезжали на этаж ниже.

Скитания

После того, как у нас не стало офиса, прекратилось и деловое общение. Всё-таки, я считаю, что работать нужно на работе, а дома отдыхать. Иначе личные заботы и дела переплетаются с рабочими, и наоборот. Меня всегда удивляют те, кто на кухне привык вкалывать по 8-10 часов в день за компом, а в комнате отдыхать. Я так не могу.

Спустя месяц мы и вовсе перестали общаться о недвижимости. Я, правда, предпринимал всяческие попытки возобновить работу офиса – встречался со знакомыми риэлторами, предлагал объединиться. Понемногу зарабатывал. Но жизнь снова предоставила мне шанс изменить свою жизнь.

Осенью я встретился со своей первой и единственной любовью, с которой был еще со школы и не виделся больше четырех лет. Мы приняли решение жениться. А когда начинаешь любой бизнес с нуля, то всегда – то густо, то пусто в плане денег. И если я, живя один, мог себе позволить местами туго затянуть ремни, то сейчас стало понятно, что вдвоем это не проканает. А переехать в другой город (моя супруга, как и я, из Владимира) и быстро освоиться и зарабатывать – весьма сомнительная затея. Надо было что-то придумывать, выкручиваться.

Первое, что мне пришло в голову – это агентства недвижимости. Я объехал все самые крупные АН в Нижнем Новгороде – «Орион», «Шанс», «Монолит», и везде мне предлагали одно и то же – 30, максимум 40% от комиссии. На мои рассказы о том, что у меня у самого было агентство, что я все прекрасно знаю и все проходил, что у меня есть договоренности о продаже новостроек и вознаграждении за это с двумя десятками жилых комплексов и вообще куча планов – все смотрели с улыбкой. Какой же я тогда был наивный. Я просил, чтобы они сделали отдельный отдел, который будет заниматься продажей новостроек и дали нам месяц, чтобы показать результат. Смешно? Это сейчас, а тогда после каждой такой встречи я очень сильно расстраивался и терял самое ценное, что только может быть у продавца – веру в себя. Помню, как один раз руководство одного крупного нижегородского агентства недвижимости после моей просьбы ответили: "Что? Отдел? А тебя руководителем что ли??? Может ты еще и на должность генерального директора хочешь тут попасть?!!!"…