Шрифт:
Что это дает девелоперу, или «В чем соль»?
Многолетний опыт работы в городах нашей страны и за ее пределами показал: использование стандартов позволяет вдвое увеличить конверсию из визита в сделку.
Помимо эффективности, оцифрованной в продажах, оформление строительной площадки влияет на силу бренда и имидж социальной ответственности девелопера. Ниже перечислим основные неценовые преимущества.
Итак, разумно оформленная строительная площадка позволяет:
• увеличить узнаваемость проекта/девелопера;
• усилить лояльность к бренду проекта/девелопера;
• анонсировать идеологию бренда;
• демонстрировать ценности бренда, в том числе социальную ответственность (через взаимодействие город/человек/девелопер);
• расширить ассортимент носителей бренда и точек контакта.
Стандартизация: зачем и почему?
Возникновение стандартов в отрасли свидетельствует о ее развитии и широком распространении этой сферы деятельности.
Полезно знать. Стандартизация – деятельность по разработке, опубликованию и применению стандартов, по установлению норм, правил и характеристик в целях обеспечения безопасности продукции, работ и услуг для окружающей среды, жизни, здоровья и имущества, технической и информационной совместимости, взаимозаменяемости и качества продукции, работ и услуг в соответствии с уровнем развития науки, техники и технологии, единства измерений, экономии всех видов ресурсов, безопасности хозяйственных объектов с учетом риска возникновения природных и техногенных катастроф и других чрезвычайных ситуаций, обороноспособности и мобилизационной готовности страны.
Стандарты оформления строительной площадки содержат минимальный свод правил, реализация которых позволит правильно презентовать проект девелопмента как потребителю, так и профессиональному сообществу, сделать его конкурентоспособным.
Если вы понимаете «стандарт» как лучшее из достигнутого на сегодняшний день и завтра это лучшее нужно будет внедрять в практику, вы на верном пути. Но если вы понимаете стандарт как ограничение, прогресс остановится.
Данные стандарты – это инструкция к действию. Адаптация же стандартов под конкретный проект или девелопера – возможность отличаться в главном, продолжая инновации и выделяясь вниманием к потребителю.
Невозможно заниматься совершенствованием процесса, пока он не стандартизирован.
Изучай правила, чтобы знать, как их правильно нарушить.
Я очень устал от людей, которые не только снова изобретают колесо, но и делают его квадратным, полагая, что это новое и увлекательное свойство.
Глава 1. Экстерьер строительной площадки
Что это? Цель и задачи
Строительная площадка фактически стала олицетворением идеологии девелоперской компании, критерием ее прогрессивности.
Рис. 1. Строительная площадка квартала «Суходольский». Застройщик «Брусника», г. Екатеринбург
Принцип «встречают по одежке» в российских реалиях усиливается ментальностью граждан. Строительная площадка для девелоперского объекта не исключение, поэтому первую главу книги мы посвятили ее экстерьеру.
Полезно знать. Экстерьер (фр. ext'erieur, лат. exterior – внешний) – художественный или архитектурный внешний вид, оформление здания, автомобиля, строение тела животных и другое, обеспечивающее человеку благоприятное эстетическое восприятие.
Экстерьер строительной площадки – аналог витрины магазина, ведущей разговор с подсознанием покупателя, потенциального и реального.
Полезно знать. История торговых точек восходит к самым древним временам человеческой истории. До наших дней сохранились торговые сооружения древних греков и римлян. Но знаковыми для витринистики стали 1840-е годы. Именно тогда появилась техническая возможность делать прочные стеклянные крыши и объединять разных торговцев на большой и крытой площади. Основоположником витринистики считается Гарри Гордон Селфридж – он первым задался идеей создать «идеальный магазин» и открыл в Лондоне универмаг «Селфриджес».