Зачет суммы излишне уплаченного налога в счет погашения недоимки по иным налогам, задолженности по пеням или штрафам, подлежащим уплате, производится налоговыми органами самостоятельно не более чем за три года со дня уплаты указанной суммы налога.

Возврат суммы излишне уплаченного налога производится в течение одного месяца со дня получения налоговым органом заявления от налогоплательщика и только после зачета суммы излишне уплаченного налога в счет погашения недоимки (задолженности), если такая имелась.

Заявление о зачете или о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы. Оно представляется в налоговый орган по месту учета налогоплательщика.

Налоговый орган обязан сообщить налогоплательщику о принятом решении о зачете (возврате) сумм излишне уплаченного налога или решении об отказе в осуществлении зачета (возврата) в течение пяти дней со дня принятия соответствующего решения.

В случае, если возврат суммы излишне уплаченного налога осуществляется с нарушением установленного срока, налоговым органом начисляются проценты, подлежащие уплате налогоплательщику, за каждый календарный день нарушения срока возврата. Процентная ставка принимается равной ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в дни нарушения срока возврата.

Подробно эти процедуры описаны в ст. 78, часть 1 НК РФ.

Теперь поговорим, чем же грозит физическому лицу неуплата налогов.

Эта ответственность предусмотрена ст.122, часть 1 НК РФ.

Неуплата или неполная уплата сумм налога в результате занижения налоговой базы, иного неправильного исчисления налога или других неправомерных действий (бездействия) влечет взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога. Если эти действия совершены умышленно, то сумма штрафа составит 40 процентов от неуплаченной суммы налога.

Более серьёзное наказание предусмотрено статьёй 198 Уголовного Кодекса РФ.

Уклонение физического лица от уплаты налогов путём непредставления налоговой декларации (расчета) или иных документов, представление которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах является обязательным, либо путем включения в налоговую декларацию и другие документы заведомо ложных сведений, совершенное в крупном размере, – наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей, либо принудительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до одного года.

То же деяние, совершенное в особо крупном размере, – наказывается штрафом в размере от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей, либо принудительными работами на срок до трех лет, либо лишением свободы на тот же срок.

Крупным размером признается сумма налогов, составляющая за период в пределах трех финансовых лет подряд более девятисот тысяч рублей, при условии, что доля неуплаченных налогов превышает 10 процентов подлежащих уплате сумм налогов в совокупности, либо превышающая два миллиона семьсот тысяч рублей, а особо крупным размером – сумма, составляющая за период в пределах трех финансовых лет подряд более четырех миллионов пятисот тысяч рублей, при условии, что доля неуплаченных налогов превышает 20 процентов подлежащих уплате сумм налогов в совокупности, либо превышающая тринадцать миллионов пятьсот тысяч рублей.

Лицо, впервые совершившее преступление, предусмотренное этой статьей, освобождается от уголовной ответственности, если оно полностью уплатило суммы недоимки и соответствующих пеней, а также сумму штрафа в размере, определяемом в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.

Стоит ещё раз подчеркнуть, если декларация подана в срок и содержит достоверные данные, но налог не уплачен, уголовная ответственность исключена. Здесь возможен только штраф в размере 20% или 40% от общей суммы налога.

Теперь конкретно поговорим о каждом налоге.

Об этом налоге можно подробно прочитать в Налоговом кодексе Российской Федерации (НК РФ), часть вторая, глава 32, статьи 399 – 409.

Налог уплачивается по месту нахождения объекта налогообложения.

Плательщиками этого налога являются все физические лица, имеющие на территории РФ в собственности недвижимое имущество.

Объектами налогообложения являются:

– квартира или комната

– жилой дом;

– гараж или машино-место;

– объект незавершенного строительства;

– единый недвижимый комплекс;

– иные здания, строения, сооружения, помещения.

Если вы проживаете в многоквартирном доме, то платите налог только от стоимости вашей квартиры. Имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома, объектом налогообложения не признается.

Дома и жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.