– А, да, это известные наблюдения психологов, которыми успешно пользуются разного рода продавцы, – интерес Иртанова схлынул. – А вы, Дарья, что скажете?

– На первый взгляд предложенные варианты равнозначны, – начала я лекторским тоном, – однако, учитывая предъявляемые требования, я бы остановилась на втором и последнем. Сейчас объясню.

На экране планшета возникла первая фотография. Я отодвинула планшет подальше, чтобы все могли разглядеть.

– Первая новостройка с точки зрения квартиры удовлетворяет всем условиям: новый дом, второй этаж, двушка. Но! Дом стоит в глубине нового квартала. Магазины, поликлиники не построены. Асфальт не проложен. Соответственно, далеко до остановки транспорта.

Я пролистнула несколько фотографий, демонстрирующих рытвины, подъёмный кран у соседнего дома, заложенный фундамент.

– В общем, думаю, полностью квартал будет достроен лет через пять. Поэтому не рекомендую этот вариант.

Иртанов взял планшет, пролистнул несколько фотографий назад, угукнул в ответ на вопросительные взгляды Стардов. Тенденция, однако.

– Чем привлекательна следующая квартира: здесь отсутствуют недостатки предыдущей в силу того, что дом построен в старом квартале. – На фотографии был зелёный двор и детская площадка. – Новый дом, второй этаж, трёхкомнатная. Минус – квартира дороже. Из дополнительных достоинств: квартал пятиэтажек, на площадке всего две квартиры и вторая – четырёхкомнатная пока не занята.

– Не понял, какой тут плюс?

– Иномирье собирается открывать здесь полноценное отделение, и Нессарис предложили там работать. В зависимости от того, где мы выберем жильё, компания приобретет рядом квартиру для обучения прибывающих, – гордо поведал льер.

– М? Вот как? – лейтенант пролистал фотографии, – Ванесса, а вы согласились?

– Да, конечно.

– Конечно? Хм. Какой адрес этой новостройки?

Я молча протянула листок, где в порядке посещения были указаны адреса.

– Учитесь выполнять домашнюю работу? Отлично, – похвалил Иртанов. – Следующие?

– Третья квартира тоже неплоха. Из недостатков – окружение. Рядом несколько домов с КГТ-шками. У меня однокурсник там снимал комнату. В общем, нежелательно для молодой девушки.

Я показала снимки соседних домов, группы доминошников, мусор по всему двору, разлетающийся из переполненных мусорных баков.

– Понятно. Дальше.

– Четвёртая квартира, которая вам понравилась. Достоинства всё те же. Недостатки: четыре квартиры на этаже, угловая, первый этаж, внутренний мусоропровод, маленькая кухня. Этаж недостаточно высоко поднят.

Я пролистала снимки и добавила:

– Недалеко река.

Иртанов взглянул на адрес:

– Резонно. Следующая?

– Но почему тогда самой льерис она больше нравилась? – непонимающе вмешался льер.

Лейтенант качнул головой, а я попробовала объяснить:

– Это жилой фонд предыдущего поколения, она вполне могла сама жить в подобной. Хорошие воспоминания. Надежда Дмитриевна не планировала вводить вас в заблуждение, она даже не особо нахваливала.

Следующая фотография показывала коттедж.

– Стоит дороже квартиры, конечно. Но можно выкупить верхний этаж Нессе, а нижний – Иномирью. Подъезд хороший. Есть гараж, четыре сотки для хозяйственных построек или сада. Верхний этаж: три спальни и большая библиотека или гостиная. Раздельный санузел. Я думаю, при желании одну спальню можно превратить в столовую. Нижний – кухня, столовая, бойлерная, гостиная, холл, одна спальня и совместный санузел. Из минусов: необходимость ухаживать за домом, удаленность от центра, цена.

Я замолчала и сложила руки на коленках, всем своим видом изображая равнодушие. Трое остальных прилипли к снимкам, как будто в первый раз это видели. Ай да я, молодца!

– А что бы ты сама выбрала? – Ванессины глазки блестели от воодушевления.

– Оба варианта хороши. Если бы у меня хватало денег на коттедж, я потребовала бы пристроить лестницу на второй этаж, чтобы не зависеть от первого этажа. Но это мне так нравится, я просто люблю садовые цветы, а здесь можно целые клумбы насадить. А ты – не надумала сама?

– Тоже оба варианта нравятся. Только в городе лучше. Здесь много людей, не страшно от одиночества, – тихо проговорила она.

Иртанов внимательно посмотрел на грустное милое личико Нессы. И (готова поклясться!) лейтенантское сердце дрогнуло.

Редрих отечески прижал к себе дочь:

– Крепись, моя девочка, ты обязательно встретишь здесь хороших людей.

Несса исподлобья робко подняла взгляд на Иртанова.

Вот это спектакль! Ё-ё-ё-йоооо! Только не ржать! "Крепись, моя девочка!" У меня аж слёзы выступили от усилий. При таких темпах, кажется, я даже успею пронаблюдать за развитием событий.

– А вы, Константин, что бы посоветовали неопытным покупателям? – любезно поинтересовался льер.

Я налила воды и откинулась на спинку стула, исключая себя из поля беседы.