Как показывает опыт 20-21 веков, одной из самых популярных строительных технологий в мире является каркасная. Дома по такой технологии возводились активно с середины 20 века и строятся по сей день в таких продвинутых странах, как Соединенные Штаты Америки, Канада, Финляндия, Германия. Поэтому, изучив опыт западных коллег в технологии строительства домов, на страницах своей книги я буду в основном говорить о каркасном домостроении, но все этапы, которые необходимо пройти любому застройщику, подойдут для любой технологии.

У каркасного дома (рис. 9) масса преимуществ, и главное – такой дом можно построить любых размеров, до трех этажей, своими силами. Каркасные дома получаются теплыми и надежными.

Рис. 9. Каркас дома

Каркасный дом можно построить под ключ за один строительный сезон, так как не требуется усадка. Для сборки не нужны ни строительная техника, ни рабочие высокой квалификации. Достаточно одного опытного плотника либо детальных инструкций и схемы для сборки дома своими руками. Дома получаются нетяжелые, и их можно ставить на свайные, малозаглубленные ленточные фундаменты и плитные (учитывая условия привязки фундамента к уровню промерзания и глубине залегания грунтовых вод). Можно выбрать любую отделку дома как снаружи, так и внутри. Отделочные работы внутри дома можно начинать сразу по окончании строительства. Материалы, используемые в данной технологии, экологичны и долговечны. В качестве утеплителя можно использовать плитные и рулонные материалы, а также засыпку, например эковату.

Ниже представлены таблицы сравнительных характеристик строительных технологий (табл. 1, 2).

Оценка строительных технологий

Оценка толщины наружных стен и стоимости квадратного метра

С учетом данных в табл. 2 можно сделать однозначный вывод о преимуществе каркасной технологии. Множество факторов в ее пользу: недорогой фундамент, строительство и переезд за один сезон, доступная цена за квадратный метр материала, возможность проведения строительных работ своими руками, без задействования тяжелой техники и высококвалифицированных исполнителей.

А это значит, что, выбрав каркасную технологию, мы попытаемся выполнить поставленную нами в начале книги цель – построить дом за один строительный сезон с бюджетом в 700 000 руб.!

Итак, практическая часть – здесь мы определяемся с выбором будущего дома для моей мамы.

В первую очередь выясняем, какой нужен дом, – для периодического проживания (наездами), но с расчетом на холодные зимние периоды. Не будем исключать возможность, что через несколько лет маме так понравится, что она решит жить здесь круглогодично. И в этом случае ясно: строить дом нужно с учетом суровых зим, а не летний дачный вариант. То есть всё-таки дом, подходящий для постоянного проживания.

Мама живет не одна, она ухаживает за моей бабулей. Поэтому необходимо учесть одну комнату на первом этаже для пожилого человека. Уточню, что мама уже на пенсии. Также у нее есть друг, партнер, которого мы с супругой шутя называем «по совместительству отец», зовут его Александр.

С учетом дальнейшего обслуживания дома и оплаты энергоресурсов мы определяемся: нам нужен небольшой теплый дом с возможностью его отапливать в зимнее время и дополнительным источником тепла в виде печи или камина.

Важно! Мама хочет построиться быстро, и сумма, которую мы готовы выделить, – всего 850 000 руб.! 700 000 руб. – на строительство, 150 000 руб. – на покупку участка. Исходя из нашего положения, мы понимаем, что большую часть работ мне и 67-летнему Александру придется взять на себя, чтобы существенно сэкономить при строительстве. Конечно, мы сможем выполнить только те работы, которые нам по силам и которые не требуют высокой квалификации, как и использования специфического оборудования, инструмента.

Учитывая всё это, мы определяем, что нам нужен одноэтажный дом, с невысокой крышей, площадью не более 60 кв. м. Помещения: гостиная, кухня, маленькая комната для бабушки, туалет и душевая, обязательно маленький коридор-предбанник, чтобы зимой холод не проникал в дом. Камин станет украшением интерьера и источником дополнительного тепла. Кроме того, мама очень хотела бы открытую террасу с крышей. Почему бы и нет?

Начинаем искать подходящий проект дома. На рис. 10 – черновой вариант будущего дома. Теперь крайне важно этот дом просчитать, чтобы, пусть приблизительная, сумма была у нас перед глазами. Цель – прицениться! Окончательный вариант сметы мы получим только после утверждения проекта профессионалом с привязкой фундамента к грунту участка. А итоговая сумма затрат станет известна, когда дом будет готов, так как нереально просчитать всё до мелочей, случаются форс-мажоры и дополнительные траты по ходу строительства.