Возможно, ты слышал притчу о трех строителях. Один человек пришел на стройку и увидел там трех рабочих. Он спросил у первого: «Что ты делаешь?». Тот сказал: «Кладу кирпичи». Второй на этот же вопрос ответил: «Я строю стену», а третий засмеялся и произнес: «Я строю храм».

В чем суть? Чтобы справиться с таким большим делом, как постройка дома, нужно, во-первых, ясно понимать, что ты хочешь получить в итоге: для этого нужен проект. Во-вторых, иметь четкий план достижения этой цели. Допустим: в марте будет готов фундамент, в апреле – стены. Или: «в этом году я закончу все черновые работы, а в следующем – внутреннюю отделку». Ну и в-третьих, ты должен знать, из каких именно «кирпичиков» будет сложен твой дом: что за материалы ты будешь использовать. Надеюсь, тебе удастся воплотить свою задумку в жизнь. Дерзай!

Итак, ты решил построить дом. Поздравляю! Ты взял правильную книгу. Я расскажу тебе, что нужно знать, чтобы довести это дело до конца. Первое, с чего нужно начать, – ответить на вопрос: «Зачем тебе дом?». Чтобы жить в нем постоянно? Приезжать на отдых в выходные или только летом? Желательно сесть и обсудить варианты всей семьей.

Почему это важно? Есть такая поговорка: «Первый дом строишь на продажу, второй для себя». Это правда очень частая история. Когда ты впервые берешься за такой масштабный проект, как строительство дома, тебе просто не хватает опыта, чтобы все предусмотреть. И только пожив в нем какое-то время, начинаешь понимать, что надо было сделать по-другому, поэтому второй дом получается более продуманным. Но лично я не знаю никого, кто бы с самого начала говорил: «Я строю дом на пробу». Большинства ошибок можно избежать, если четко понимать, как ты будешь его использовать.

Есть три типа домов: дачный дом, дом выходного дня и дом для постоянного проживания. Сейчас я немного расскажу о том, какие особенности есть у каждого из них.

Дом-дача нужен только на лето. Это хорошая альтернатива отдыху на турбазе, если ты хочешь иметь возможность бывать на природе в сезон примерно с мая по октябрь. Главный плюс дачных домов – локация. Здесь у тебя больше возможностей для выбора. Если летний домик нужен только для того, чтобы провести в нем отпуск с детьми, гуляя по лесу и купаясь в речке, можно рассмотреть варианты покупки земли в отдаленных районах. Там больше шансов найти живописное место, где на пляже в жаркий день не будет толпы людей. Но если ты планируешь на участке большой огород, за которым нужен постоянный уход, лучше поискать что-то поближе к городу. Ездить за 200 километров, чтобы прополоть грядки, – так себе удовольствие.

Для дачного дома не нужен газ (хватит и электричества) и инфраструктура, необходимая для постоянного проживания, поэтому участки в дачных массивах стоят недорого. Там можно быстро поставить какой-нибудь щитовой домик, который строители соберут за пару недель, обставить его мебелью и сразу заехать.

Дом на лето обычно небольшой по площади, 50–70 м? в большинстве случаев будет вполне достаточно. При желании можно сделать просторную террасу размером 15–20 м?.

Дачи чаще всего не отапливаются, хотя их можно утеплить и поставить электрические батареи, чтобы использовать дом в холодное время года. Так сделали одни мои знакомые. Они купили участок с небольшим кирпичным дачным домиком, утеплили его – и теперь приезжают на отдых даже зимой.

Дом выходного дня – это дача с возможностью проживания в ней длительный период, в том числе зимой. Такой дом подойдет тебе, если ты планируешь проводить время за городом в любое время года, но не готов переселиться туда насовсем. Стандартная схема: в пятницу приехал, в воскресенье уехал. Плюс в доме обычно проводят отпуск летом.

Оптимальное расстояние от загородного дома до города – 50–60 километров. Кто-то расширяет район поиска участка до 100 километров. Это нормально. Час или полтора можно провести в дороге, не напрягаясь. В этом случае есть возможность найти экологически чистую зону подальше от заводов, поближе к лесу, горам или озерам.

Площадь такого дома в идеале должна быть 120–150 м?. Большая часть вещей остается в городской квартире, и такого пространства будет достаточно для того, чтобы отдохнуть друг от друга по разным углам или, наоборот, собраться шумной большой компанией. Тебе не понадобится много подсобных помещений. Нужно только обязательно предусмотреть место, где можно будет разместить котел для нагрева воды и установку для водоочистки. Для этого либо оборудуют котельную, либо вешают все на стену в ванной или на кухне. Ты можешь спроектировать просторные спальни, выделить комнату для гостей, сделать несколько санузлов и баню. Вообще, дом с баней – это самый популярный вариант среди загородных домов. Для себя я тоже выбрал именно такой.

Жить в доме выходного дня более комфортно, чем в дачном. И в этом его большой плюс. При необходимости такой дом можно переделать под постоянное проживание, разбить огород на участке или поставить теплицу. Например, если ты найдешь удаленную работу или выйдешь на пенсию и тебе не нужно будет постоянно находиться в городе. Многие перебрались в загородные дома во время пандемии коронавируса, ведь находиться на природе было намного приятнее, чем сидеть запертым в квартире. А некоторые именно тогда начали задумываться о покупке земли и строительстве дома на такой случай.

Если ты с самого начала предполагаешь, что будешь жить в своем доме постоянно, лучше не пытаться переделать под свои нужды загородную недвижимость, а сразу выбрать другой тип дома. Проект для него будет отличаться.

Во-первых, размером. В доме для постоянного проживания нужно уместить все, что требуется для комфортной жизни, поэтому его площадь обычно начинается с 200 м?. Кроме того, что обычно есть в квартирах, здесь появляются хозяйственные помещения: котельная комната, постирочная, гардеробная, кладовая. Специалисты, которые работают из дома, обычно обустраивают для себя отдельный кабинет. Семьи с детьми – игровую комнату. Можно также предусмотреть тренажерный зал, домашний кинотеатр, библиотеку, бильярдную или бассейн – все зависит от твоих желаний и возможностей. Кухня и гостиная в таких домах, как правило, больше, чем в квартирах. Также в них часто делают встроенный гараж на одну или сразу несколько машин.