Цена договора – это общая стоимость сделки с разбивкой на отдельные суммы по каждой позиции или действию. Например, покупатель обязан выплатить продавцу 100 000 рублей за поставку пяти кофемашин по 20 000 рублей за каждую. Общая стоимость сделки – 100 000 рублей, разбивка по позициям: 20 000 рублей (одна кофемашина) x 5.

Очень важно четко обозначить, указана ли сумма с НДС или без него. Закон не предписывает указание налога на добавленную стоимость в обязательном порядке. Но лучше, если он будет указан. Это избавит от возможных проблем.

В моей практике был случай, когда в договоре отметили факт выполнения работы с НДС, а в действительности оказалось, что без. Если такая проблема возникает между коммерческими организациями, когда не проводился тендер, это полбеды – тогда вопрос можно урегулировать путем заключения дополнительного соглашения, регламентирующего какие-либо условия, в том числе, прописанные в договоре. Но если такой момент возник при заключении госконтракта, все гораздо сложнее, потому что: а) была составлена документация с учетом определенных условий; б) заключен государственный контракт, в который эти условия не внесли; в) к заключению дополнительных соглашений к госконтрактам существуют определенные требования № 44-ФЗ, с учетом которых это самое соглашение зачастую заключить попросту невозможно.

Резюме. Цена договора – это общая сумма заключаемой сделки. В этом пункте прописываем: общую стоимость договора, её разбивку по позициям, валюту сделки, отмечаем, с учетом или без учета НДС указаны суммы. Желательно также прописать ставку налога.

Еще одно существенное условие договора, в котором прописывается, что именно, как и в какой срок должно быть сделано в рамках заключенной сделки. Этот пункт нужно не только очень внимательно формулировать, но не менее внимательно изучать, если соглашение составляли не вы. Хотя, отмечу, что внимательно читать нужно все пункты документа, который вы собираетесь подписывать. Будь то договор со стоматологической клиникой на лечение зубов или с банком на получение кредита. Последнее – особенно внимательно!

Это тоже важный момент, который не следует упускать из вида. Обязательно уточняем, с какого момента начинает исчисляться срок договора. То есть, не “обязуюсь поставить вам товар до 5 января”, а “обязуюсь предоставить товар в течение месяца с момента получения предоплаты”. При этом дата получения предоплаты должна быть в обязательном порядке зафиксирована документально. Этот момент зависит от того, что именно важно другой стороне. Кто-то работает по предоплате, а кто-то принимает оплату по факту поставки товара. Иногда выполнить условия договора невозможно без действий второй стороны.

Например, вы – юрист. Клиент просит оказать ему услугу по составлению претензионного письма в течение 5 дней. При этом документы, на основании которых нужно составить это письмо, он не предоставил. Ситуацию отражают в договоре таким образом: “в течение 5 рабочих дней с момента официального предоставления (способ предоставления определяете сами) клиентом документов». Каких именно дней – рабочих или календарных – указываем обязательно, поскольку в срок могут войти выходные.

Если в условиях прописан график работ, то должна быть указана и конкретная дата, например: демонтаж балкона – до 31 мая, монтаж нового балкона – до 5 июня. В этом случае возможна поэтапная оплата работ. Прописывайте все в деталях: как будет проходить приемка работ, как и в какой сумме их оплатят. Потому что может получиться так, что демонтаж произвели вовремя и оплатили, а дальше исполнитель не сможет продолжить работу по возникшим обстоятельствам. Все должно быть предусмотрено вплоть до критических ситуаций.

Важно помнить, что до тех пор, пока стороны не выполнят все свои обязательства (в том случае, если они не исполнены вовремя), договор продолжает действовать. Другими словами, если договором установлен срок действия до 31 декабря, но работы не выполнены, то соглашение не завершено. Казалось бы, ничего страшного. Стороны выполнят все свои обязательства и закончат договорные отношения. Это не так. Если одна из сторон государственная организация, то после наступления официальной даты прекращения договора, она не сможет произвести оплату, согласно ст. 425 ГК РФ. В этом случае необходимо решение о продлении государственного контракта при наличии соответствующих оснований в рамках закона. То есть, если стороны понимают, что не смогут в установленный договором срок выполнить свои обязательства, то срок можно продлить. Для этого заключается дополнительное соглашение.

В случае если ни одна из сторон не сообщила о прекращении обязательств по договору и продолжает их исполнять, срок договора считается продленным на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ). Это касается договоров аренды и практика по ним уже устоялась. Необходимо помнить об этом. Например, вы сдаете квартиру. Срок аренды истек, но ни вы, ни арендатор не предприняли никаких действий. Договор будет продлен на неопределенный срок и расторгать его придется в установленном законом порядке.

При составлении и подписании любого документа вы должны понимать, чем именно в случае возникновения проблемных ситуаций, будете доказывать обстоятельства, на которые ссылаетесь. Статью 56 ГПК РФ, гласящую, что каждая из сторон обязана доказывать те обстоятельства, на которые ссылается, пока еще никто не отменял.

Например, пакет предоставленных вам документов для составления претензионного письма может оказаться неполным. Чтобы обезопасить себя, вы должны заведомо указать в договоре, что в случае предоставления не всех требуемых документов, срок оказания услуги начнет исчисляться с момента предоставления дополнительного пакета, а также прописать, каким образом вы будете уведомлять клиента о недостающих бумагах.