— Садись, рассказывай, как переезд, как в Москве обживаешься? Как семья? — Не то, чтобы меня все это реально интересовало, но почему бы не проявить вежество. Когда со вступительной частью было покончено, мы перешли к делу. — Прямо сейчас в рамках подготовки плана 12 пятилетки разрабатывается проект «Жилье-2000». Согласно нему к 2000 году каждая семья в Союзе должна получить свои отдельные квадратные метры. Чтобы навсегда забыть про бараки, коммуналки и прочие пережитки тяжелого прошлого. Что думаешь, Борис Николаевич, справимся?

— Справимся, если задача будет поставлена, — новоиспеченный секретарь ЦК бросил быстрый взгляд на меня и, не увидев восхищения столь «верноподданическим» ответом, добавил. — Если, конечно, ресурсы выделят в достаточном количестве, я вам, как строитель профессиональный скажу, товарищ Горбачев, стоить дома из воздуха советские инженеры еще не научились.

— Средства и ресурсы найдем, — я немного задумчиво отстучал пальцами по столешнице несложный ритм. — Сейчас мы в экономическом комитете прорабатываем возможность разрешения продажи новопостроенных государственных квартир населению в личное владение. В обход очереди. Возможно, с использованием рассрочек или других механизмов, однако в любом случае ресурсы на это дело найдем.

— Продавать квартиры? В городах?

В СССР структура владения недвижимостью была достаточно сложной и запутанной. Если в сельской местности граждане владели примерно 60% жилого фонда, то в городах этот показатель едва-едва превышал 20%. В основном это были квартиры, построенные жилищными кооперативами или купленные еще в 50-х годах с привлечением заемных средств. Да, было в СССР при Сталине и такое, удивительно даже какой извилистый путь проделала советская экономическая мысль всего за каких-то 60 лет.

80% же жилья в городах принадлежало государству и использовалось гражданами по системе соцнайма без права продажи. Это был максимально, с моей точки зрения, странный и не вписывающийся в любые логические лекала момент. СССР хронически страдал от избытка денежной массы, никак не обеспеченной товарами, но при этом пойти на простой шаг и начать продавать недвижимость имеющим лишние деньги гражданам — строго по одной квартире на человека, никаких возможностей накупить недвижки с украденных денег и потом жить жизнью рантье — так полноценно и не решились до самого конца. А ведь пусти хотя бы 20% от строящихся ежегодно 100–110 миллионов квадратных метров в свободную продажу — ну пусть даже по 300 рублей за квадрат, при официальной себестоимости его в 200–250 — можно было бы легко закрыть дыру даже от оригинальной антиалкогольной кампании. А если бы квартиры стали пускать в продажу полностью, то вопрос с дефицитом товаров решился бы на корню. Тотально, и все рассказы про ужасы советской системы распределения стали бы сразу не актуальными. Но нет, коммунисты как обычно поставили телегу впереди лошади, а идеологию впереди экономики и закономерно привели страну к краху. Я же собирался это дело начать исправлять в кратчайшие сроки.

— В городах, — кивнул я. — Сейчас прорабатываются варианты в том числе и с рассрочкой, но я хотел бы поговорить сейчас не об этом. Борис Николаевич, ты в курсе про демографические проблемы СССР?

— Демографические проблемы? — Вопрос Ельцина явно ошарашил, на первый взгляд уж в этом-то деле больших кризисов в стране не наблюдалось. Но я-то имел возможность заглянуть на куда более глубокий отрезок времени, и не чурался идеи подстелить соломку в тех местах, где падение ожидалось пусть даже не завтра, а лет через десять-двадцать. — В каком смысле?

— Рождаемость в наших европейских республиках стремительно падает. В Украинской ССР на одну женщину уже приходится меньше двух детей, там рост населения только за счет переселенцев достигается и за счет увеличения продолжительности жизни. Россия, Белоруссия, вся Прибалтика туда же движутся, чуть лучше дела у Грузии и Молдавии. Зато в Среднеазиатских республиках — по четыре ребенка на женщину, а в Таджикской ССР — даже пять. Оно вроде бы на первый взгляд и не страшно, но если посмотреть на проблему в долгую?

О таких вещах в Союзе говорить было не принято, декларировалось «братство народов» и отказ от националистических подходов в идеологии и управлении — ну кроме евреев, евреев ущемлять было можно и нужно, уж не знаю почему, причины советского антисемитизма я так и не смог осознать, если честно — вот только работало оно только в одну сторону. По системе ниппель. Русские ущемлять таджиков вроде как не могли, а вот таджики русских — это нормально. И, конечно, я знал, что начнется, едва только центральная власть покажет свою слабость. Значит, слабость показывать нельзя, все ровно по Макиавелли — правитель может быть каким угодно, но только не может быть слабым.

Собеседник же напротив явно мою мысль интерпретировал правильно, и озвучил то, что я и хотел от него услышать.

— Нужно повышать рождаемость среди европейского населения.

— Да, и самый простой способ это сделать — резко улучшить ситуацию с жильем. Молодым парам будет гораздо проще решиться на рождение ребенка, если жилищный вопрос не будет стоять перед ними как таковой. Поэтому в программе «Жилье-2000» мы собираемся делать упор именно на строительство квадратных метров в европейской части РСФСР.