— Господин риэлтор, не буду скрывать, такое не потяну, — обратился к пожилому маклеру. — Давайте изменю требования, а вы подумаете, сумеете помочь или нет.

— Господин граф, не переживайте, сделаю все, что в моих силах, — ответил тот мне, а я про себя добавил: «Чтобы ваши денежки осели в мои бездонные карманы».

В итоге он предложил мне приемлемый вариант. На небольшом удалении от центра, по меркам Москвы, в уютном переулке. Кто-то выкупил половину первого этажа в доме старой постройки. Правда, под мои задачи отводится угловое пространство, но площадь приличная, а самое главное, можно заезжать хоть сейчас, да еще и с правом выкупа.

— А почему так дешево, по сравнению с другими? — задала вопрос Аня, которая внимательно прислушивалась к переговорам и тщательно все рассматривала.

— Специфика, — пожал плечами маклер. — Делить помещение на несколько магазинов или офисов хозяин недвижимости не захотел, для супермаркета места мало, да и рядом их полно.

— Так может чуточку, — девочка приблизила большой палец к указательному, — снизите цену за аренду?

— Увы, сие не в моей власти, — широко улыбнулся риэлтор, почувствовав мою заинтересованность.

— В целом, — задумчиво произнес я, — мне это место приглянулось. Пришлите договор аренды с правом выкупа, копии документов, проверю и, думаю, выйдем на сделку.

— С вами приятно иметь дело, — маклер вытащил смартфон из кармана пиджака: — Диктуйте адрес почты, сразу и отправлю бумаги, они подготовлены уже. А если хотите, то хоть сейчас можем поехать к нотариусу, где все оформим и передам ключи.

— В таком деле спешить не хочу, — я отрицательно качнул головой. — Записывайте почту.

Через пару секунд пиликнул мой сотовый, извещая о полученном письме. Договор объемный, его необходимо внимательно изучить, как и проверить все данные на недвижимость. Договорился с представителем продавца, что как только приму решение, то свяжусь с ним. Тот, в свою очередь, пообещал, что если появятся еще претенденты на аренду или покупку, то сообщит и мы у него в приоритете.

— Виктор Иванович, а сейчас мы куда? — поинтересовалась Аня, когда сели в машину.

До встречи с графиней остается чуть больше часа, нормально поесть не успеваем. Или перекусить на скорую руку либо обед отложить на ужин. А может пригласить Юлию пообедать? Заодно и поинтересоваться, а не занимается ли ее клан инвестициями?

— У меня встреча назначена, — потер я висок. — Возможно, тебе придется меня в приемной подождать, а может и нет.

Набрал личный номер графини, не став звонить в приемную.

— Алло, — раздался в динамике голос Шитовой, после всего нескольких длинных гудков.

— Юлия Павловна, рад слышать, это Кортнев Виктор Иванович, — сказал я.

— Граф, а что же вы не приедете? Мы же договорились о встрече, — немного растерянно, произнесла моя собеседница.

— Уже в пути, но так как время обеденное и если вы еще не кушали, то хотел предложить встретиться в ресторане или кафе.

— Почему бы и нет, — неожиданно легко согласилась Шитова. — Я тоже еще не обедала. Как окажитесь у офиса — наберите меня, спущусь и покажу уютное и недорогое заведение поблизости.

— Договорились, — обрадовался я, но предупредил: — Юлия Павловна, только буду не один. Со мной, — чуть запнулся и посмотрел на насторожившуюся Аню, — подопечная, за которую отвечаю. Вы же не против ее присутствия?

— Без проблем, — ответила графиня, но в интонациях голоса озадаченность.

Ха, уверен, она отдала приказ собрать обо мне сведения, а они разительно отличаются от того, что знает. Пусть нагоняй своим подчиненным дает!

— Вы чему улыбаетесь? — поинтересовалась девочка.

— Настроение хорошее, — подмигнул ей. — Как себя чувствуешь? Источник не беспокоит?

— Нет, от него исходит приятное тепло и спокойствие, чего раньше не наблюдалось. Даже когда приступов не было, то дискомфорт ощущала, — поделилась Аня и широко улыбнулась: — Господин Кортнев, похоже вы меня смогли исцелить.

— Надо понаблюдать, — не стал спешить с выводами, выезжая на центральную улицу и сразу же вставая в пробку.

Девочка о чем-то задумалась, искоса на меня поглядывает, но не спрашивает. Я же прикидываю, где раздобыть денег на салон. Договор аренды глянул. Поверхностно прочитал, но уяснил одно — дорого и нет гарантий, что завтра не попросят съехать. Лучше приобрести, но всей суммы не наберу, а кредит брать под официальные проценты не хочется. Найти тех, кто поможет с деньгами, не так-то сложно, с радостью их дадут, а выплату просрочишь и всего лишишься. Очень не хочется закладывать поместье, а с учетом долгов за кланом, то это не так и просто. Пока нет ограничительных мер, как и судебных тяжб, но не удивлюсь, если они последуют.

— Мы приехали, — коротко сказал Шитовой, когда припарковался перед ее офисом и та ответила на звонок по сотовой связи.

— Минут через десять подойду, — буркнула Юлия и не успев дать отбой, кому-то сказала: — Вы белены объелись? Какие к черту… — короткие гудки.

Графиня кого-то отчитывает и настроение у нее не улучшилось. Она сдержала слово, появилась ровно через десять минут, чуть ли не секунда в секунду. Бежевый деловой костюм отлично подчеркивает фигуру, небольшая сумочка в руках, туфельки на высокой шпильке, рыжие волосы красиво уложены. Не скажешь, что дама столько времени на работе провела, а не из салона красоты вышла. Специально к нашей встрече готовилась? Мы поздоровались, обменялись комплементами, а потом я представил свою подопечную, которая даже не стала скрывать, что такой статус ей не нравится. Зато у графини от эмоций девочки на лице появилась улыбка, а в глазах смешинки. Честно говоря, такой мне Юлия больше нравится.