При этом людям (как в свое время и с ваучерами) ничего не объяснили, и, по социологическим опросам, на январь 2006 года более 70 процентов жителей России вообще не ведали о каком-то там новом Жилищном кодексе.

По оценкам действительно независимых и грамотных специалистов, все три предложенных способа для большинства не принесут ничего хорошего.

Если люди выберут товарищество собственников жилья, то расчет за коммунальные услуги будет идти со всего дома. И с нищего, экономящего на свете и тепле каждую копейку, и с богатого, навтыкавшего по всей квартире декоративных светильников и расставившего в каждой комнате по два телевизора.

И если часть жильцов задолжала, от электроэнергии, воды и отопления отключат всех. Кроме того, если жильцы не купят общедомовой счетчик, то квартирные счетчики, в том числе и электроэнергии, теряют всякий смысл. Ведь энергетики будут требовать оплату с дома по нормативу, а не складывать показатели поквартирных счетчиков.

ТСЖ является юридическим лицом со своим счетом, которое при желании тоже можно обанкротить — возникает опасность потери права собственности на придомовую территорию и вспомогательные помещения дома.

Но как провести границы домовых территорий? Заборы ставить? И кто будет оплачивать межевание? В деревнях раздел земель зачастую приводил к кровопролитию. Что же тогда будет в густонаселенных городах, где социальные контрасты выражены даже сильнее, чем в деревне?

Что будут делать сельские жители, жители поселков, малых городов, если даже жители больших городов (да что там — квалифицированные юристы) не до конца разобрались в том, что их ждет.

А ведь есть еще общие для всех коммуникации. Например, стоят рядом дом ветхий и новый. В ветхом доме нужно трубы менять, копать траншеи, которые пройдут по территории нового дома. Жильцы нового дома начнут требовать плату за благоустройство. Но для этого у жильцов ветхого дома денег нет. Вспыхнет острый конфликт.

Грядущее реформирование, затеянное аксаковыми и семеновыми, — опасная вещь. Оно породит раздор в каждом доме. Предположим, что в каждом доме примерно 70 процентов — собственники. Остальное жилье — в социальном найме. Между этими группами противоречия неизбежны. Социальные наниматели будут добиваться субсидий, а богатые владельцы начнут требовать дорогого благоустройства дома.

Управление домом требует немалых затрат. У всех домов разный уровень технического износа. Какое же здесь может быть совместное управление, если каждый из домов требует неравнозначных затрат?

Что делать с капитальными ремонтами? После вступления в силу нового ЖК гражданам сказали: теперь вы будете платить за все, в том числе и за капремонт. А ведь никто пока не отменил ст. 16 ФЗ «О приватизации жилищного фонда…», где говорится, что бывший наймодатель, т. е. государство в лице муниципалитета, обязан производить капитальный ремонт, и только после этого дом переходит в управление жильцам.

Но этот закон правительство планирует отменить с 1 января 2007 года.

Того же Аксакова рекламировали как местного, чувашского парня, любящего свой народ, готового все отдать ради его благополучия. Не случайно же г-н Архипов из Чувашского национального конгресса призывал поддержать кандидатуры Аксакова и Семенова.

В чем же реально выразилась эта любовь к родной земле? Да в том, что Анатолий Геннадьевич поддержал законы, превращающие землю в товар. Что, если г-да Алтунян и Алиев не случайно поддержали кандидата Аксакова? Их соплеменники теперь могут покупать землю и на селе, и в городах.

По ЖК центр выделяет регионам помощь для выплаты субсидий в виде субвенций. Но расчет их идет не от количества населения, живущего за чертой бедности в данном регионе, а из федерального стандарта 22 %. Выходит, федеральная власть дает возможность в регионе установить и меньшую долю оплаты ЖКХ для бедного населения — хоть 11, хоть 10 и меньше. Но доплаты для этого местная власть должна находить из собственных доходов. Федеральный центр денег на то, чтобы выполнить норму ЖК о понижающем коэффициенте, не дает.

Хороший же подарок приготовили депутаты-«единороссы» наивным чувашским избирателям. В дотационной Чувашии денег на оплату понижающих коэффициентов, естественно, не найдется.

Со второй формой, с управляющими компаниями, высококвалифицированный экономист Аксаков и покровитель сельских спортсменов Семенов тоже «дали маху». Здесь та же история с «круговой порукой» и счетчиками, что и в ТСЖ. Просто управляющая компания обслуживает не один дом, а несколько десятков. И если она задолжает, например, энергетикам, то без света оставят весь квартал.

Если управляющая компания разорится, деньги с нее взять будет невозможно. И ловкачи будут устраивать преднамеренные банкротства, как этой сейчас происходит с предприятиями, которые жулики собираются скупить по дешевке.

О чем думали эти лучшие представители чувашской молодежи, когда, проголосовав за смертельный для большинства жителей России ЖК, не предусмотрели введения обязательного лицензирования на предоставление услуг по управлению! Т. е. можно привлечь любого деятеля с улицы и только потом узнать, что это был высококвалифицированный вор. То же самое МММ!