Шрифт:
О – документы, обязательные к представлению;
Н – документы, которые предоставляются при наличии;
* – документы, которые должны быть представлены в Банк в следующем виде: копия и оригинал (для сверки и заверения копии сотрудником Банка), либо нотариально заверенные копии.
Банк для решения вопроса о предоставлении залогового кредита имеет право запросить, кроме вышеперечисленных, иные документы.
Примечание 1: – если Заемщик зарегистрирован и осуществляет трудовую деятельность в качестве предпринимателя без образования юридического лица, то он должен представить в Банк следующие документы:
свидетельство о регистрации предпринимателя, патенты, лицензии;
выписку из ЕГРИП, срок выдачи не более 30 дней до момента предоставления;
декларации о доходах за предыдущий год и предыдущий отчетный период текущего года;
документы об уплате стоимости патента на занятие предпринимательской деятельностью (поквартально), единого налога на вмененный доход (свидетельства) за последние два года;
документы об уплате взносов в государственные социальные внебюджетные фонды;
выписки по расчетным и иным счетам (при наличии) в банках за последние 12 месяцев;
книга учета доходов и расходов с соответствующими отметками налогового органа.
Примечание 2: — Заемщик при наличии других постоянных доходов (аренда, дивиденды, проценты по вкладам) представляет:
документы, подтверждающие их получение за последние 12 месяцев (договоры, выписки);
решения о выплате дивидендов за предыдущий год и все месяцы текущего года;
документы об уплате налогов на полученные дивиденды;
документы о фактическом получении дивидендов.
В случае владения акциями/паями/долями:
копии учредительных документов;
бухгалтерские балансы, Отчеты о прибылях и убытках;
выписки по счетам с отметкой Банка о наличии претензий к счету;
контактные телефоны руководителя и главного бухгалтера предприятия.
Кредитование физических лиц для любых целей использования, под залог недвижимости, находящейся в собственности заемщика или третьих лиц
Предметом залога могут выступать только те, принадлежащие физическим лицам объекты недвижимости, на которые в установленном законом порядке оформлено право собственности (Москва и Московская обл.).
Предметом залога могут быть:
– земельные участки (земли населенных пунктов, цель использования – индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства; земли сельскохозяйственного назначения, цель использования – дачное строительство)
– нежилые помещения (офисные и торговые площади)
– жилые дома, таунхаусы, в том числе находящиеся в стадии незавершенного строительства
– квартиры
– комнаты (зарегистрированные как самостоятельный объект права, а не как доля в праве на квартиру)
Жилое помещение должно отвечать следующим требованиям:
а) Жилое помещение подключено к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения, либо имеет автономную систему жизнеобеспечения.
б) Жилое помещение обеспеченно горячим (в том числе с использованием автономных систем отопления) и холодным водоснабжением сан.узла и кухни.
в) Жилое помещение имеет исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах).
г) В жилом помещении отсутствуют самовольные переустройство и (или) перепланировка и (или) переоборудование.
В случае залога Жилых помещений во вновь построенных домах либо в сельской местности допускается отсутствие сантехнического оборудования, внутренней отделки, подключения Жилого помещения к центральным системам водо-, газоснабжения.
Нежилое помещение должно отвечать следующим требованиям:
а) Нежилое помещение имеет отдельный вход из мест общего пользования (вход с улицы, подъезд, лестничная площадка, коридор).
б) В нежилом помещении отсутствуют самовольные переустройство и (или) перепланировка и (или) переоборудование.
Не могут быть предметом ипотеки деревянные дома, объекты с процентом износа более 50% (включительно), а также жилые помещения, расположенные на территории г. Москвы в 1-5 – этажных домах с 1954 до 1979 года постройки включительно.