– Работает в агентстве недвижимости. Продает квартиры. Я ей помогаю, в меру возможностей. Это мое хобби – торговать жильем.

– Занятное хобби, – смеется Кумраев. – И как? Получается?

– Угу. Хотите, вам чего-нибудь продам?

– Я вроде бы квадратными метрами вполне обеспечен.

– Ну, магазинчик вдруг захотите новый открыть или еще там… Сейчас я, к примеру, занимаюсь участком на пересечении улиц Лермонтова и Штрауса. Отличное местечко!

– И?..

– Земельный участок плюс недостроенный коттедж.

– Да, район не плохой.

– Великолепный. Хотя пардон, забыла. Этот лот я вам не предлагаю. Он уже снят с торгов.

– Почему?

– Возник один весьма настойчивый клиент. Строительная компания «Спектрал».

– Знаю такую. Но зачем им участок с недостроенным коттеджем?

– Я и сама не понимаю. Вот вы, Аслан, крупный бизнесмен, отлично разбираетесь в экономике. Объясните, пожалуйста, механизм образования спроса. Как так? Ирина пыталась продать участок, наверное, полгода. Потом за дело взялась я. И тоже ничего не получалось. И вдруг – прорвало! Один клиент, другой, третий, потом и «Спектрал» подтянулся. Но строительная компания демпингует – я правильно говорю, нет? Хотят сбить цену.

– Действительно, загадка. Крупная строительная компания – и какой-то утлый недостроенный коттедж, – задумался Кумраев. – Юля, погодите минутку…

Аслан включил компьютер на своем рабочем столе. Я видела, он вошел в Интернет и открыл официальный сайт «Спектрала».

– Все ясно! – обрадованно воскликнул Аслан. – Смотрите сами! Это элементарно!

Я уткнулась в экран. Под рубрикой «Наши проекты» красовалась карта с яркой надписью «Торговый молл «Бумеранг». Здание молла действительно изгибалось в форме бумеранга.

– Вот улица Лермонтова, вот Штрауса, видите. А здесь ваш участок. – Кумраев водил пальцем по экрану.

– Нет, здесь его нет!

– Да вот же перекресток!

– Но я подъезжаю к улице Лермонтова со стороны проспекта Мира. Значит, двигаюсь снизу карты. А по ней получается – я двигаюсь сверху. Как-то неправильно!

– Так вы переверните ее мысленно, – засмеялся Кумраев.

Я честно попыталась «перевернуть» карту. Но у меня ничего не получилось.

– Ну и ладно, не важно. Суть в том, что ваш участок вторгается на территорию торгового молла. Видите, план строительства – он обведен зеленой линией. Уголок на перекрестке Лермонтова – Штрауса тоже обведен. Но мы-то знаем – там находится пресловутый участок с недостроенным коттеджем.

– Я поняла… Так почему же «Спектрал» пытается сбить цену? Ведь этот кусочек земли им просто необходим! Представьте, возведут шикарный торговый комплекс, сверкающий стеклом и хромом, а прямо перед ним будет громоздиться частный коттедж.

– «Спектрал» блефует. Ясно, им хочется купить подешевле. Но они рискуют. Кончится тем, что хозяин участка узнает о планах «Спектрала» и сам заломит более высокую цену. И им придется платить. Сколько сейчас стоит участок?

– Участок и недостроенный коттедж, – уточнила я. – Три миллиона рублей.

Кумраев задумался. Он шевелил мышкой, смотрел на экран, листал страницы сайта.

– Юля, продайте мне его, – решился он в конце концов.

Клюнул!

Я (совершенно натурально) опешила:

– Вам-то он зачем?! У вас наверняка шикарный особняк за городом!

Господин бизнесмен посмотрел на меня со смесью жалости и превосходства. Жалость у него вызывали мои ограниченные умственные способности, чувство превосходства – осознание собственной гениальности. Действительно, даже макака догадалась бы, зачем Аслану участок – чтобы предложить его «Спектралу» за двойную цену. Но журналисточке, изумленно хлопающей голубыми глазами, было не под силу разгадать хитроумный ход бизнесмена.

Если женщина прикидывается идиоткой – из сотни мужчин девяносто девять железно поверят в ее неполноценность. Аслан Кумраев не исключение.

– Три миллиона, – пробормотал он.

– А «Спектрал» настаивает на двух с половиной.

– Глупцы! – не выдержал бизнесмен. – Но вы, Юленька, сказали, есть и другие клиенты?

– Да, но они еще собирают деньги. Один пытается продать квартиру, другой просит рассрочку и так далее. Одномоментно никто не готов выложить три миллиона.

– То есть о конкурентах можно и не думать?

– Если только вдруг кто-то из них не нарисуется в «Квартале» прямо завтра с задатком в зубах.

– Ну-с, Юлия, я готов купить ваш участок.

– Вы что!

– Я серьезно.

– Аслан, подумайте хорошенько! И хочется вам возиться с этой незавершенкой?

– Каков задаток?

– Десять процентов от суммы.

– Триста тысяч. Я отдам вам их прямо сейчас. По рукам?

– Вы с ума сошли! Триста тысяч! Куда я с ними пойду! И потом, Аслан, зачем вам это? Честное слово, не советую. Неудачно спланированный коттедж с захламленным участком. Нет, я не могу так с вами поступить. Нет, нет. Теперь, когда вы объяснили, какую игру затеял «Спектрал», я буду спокойно стоять на своем и ждать, когда они согласятся с заявленной ценой.