Путешествуя по коттеджным поселкам, вы наверняка обратили внимание на индивидуальные «долгострои» — нарядная башня с пустыми глазницами вместо окон, грязь и хлябь на покинутой строительной площадке, ржавеющее оборудование. Складывается впечатление, что владелец перестал вообще сюда заглядывать — чтобы не расстраиваться. Все просто: денег не хватило и строительство пришлось заморозить. Причина может быть какой угодно.

Чтобы этого не случилось, нужно, во-первых, изначально купить максимальное количество строительных материалов (они постоянно дорожают), во-вторых, в значительном объеме оплатить услуги строительной бригады (разумеется, получив юридические гарантии ее добросовестности, о чем я расскажу в главе, посвященной данному вопросу), а в-третьих — определиться с обликом дома. Не прибедняясь, но и не уходя в невоплотимые прожекты. Помните, вы строите дом не для того, чтобы удовлетворить детские комплексы, обусловленные нищетой в коммунальной квартире, а чтобы комфортно и уютно проживать в нем свою жизнь.

Как бы ни хотелось вам иметь в доме побольше «тематических» комнат и холлов, выполненных в разных стилях, от готики до рококо, — все же изначально составьте список помещений, которые вам и вашей семье действительно необходимы. Просчитайте желаемый метраж, а также на каком этаже вы хотели бы их иметь, как расположить окна, как сориентировать помещения по сторонам света. Соотнесите это все с конфигурацией насмотренного участка, подъезда к нему, расположением соседних строений. Имея эти данные, можно «просеивать» стандартный набор помещений.

Не погружаясь в излишнюю мечтательность, представьте свой рядовой рабочий и выходной дни — всю последовательность дел и движений, совершаемых вами.

Вот вы едете с работы (с учетом пробок). Подъехали, поставили машину, прошли в дом. Как? Через тамбур, смыкающий гараж с домом? Либо через парадный вход с улицы? Разделись, повесили одежду — куда? В шкаф в прихожей? Или прошли в гардеробную? Направились мыть руки. Значит, ванная где-то рядом. Или хотя бы гостевая уборная с мойкой. Дальше, вероятно, в холл — включить телевизор и посмотреть новости. Или в столовую, где жена либо домохозяйка уже накрывают на стол. Или в спальню, чтобы помедитировать на кровати минут двадцать под любимую музыку.

В любом случае все ваши движения, как и привычки, ежедневно повторяемы. И ваше новое жилье будет считаться эргономичным, то есть максимально отвечающим «качеству жизни», если свой «путь» вы проделаете, минуя проходные комнаты, то есть сразу попадаете в любое из перечисленных помещений (по лестнице, но без проходных галерей и коридоров, если что-то из этих помещений — на втором либо третьем этаже).

Некоторые, насмотревшись фильмов, где гости беседуют в огромной столовой с окнами во всю стену, делают то же самое у себя. В результате — раздражающая необходимость перемещаться то и дело туда-сюда через проходную гостиную либо столовую.

Конечно, фантазировать можно сколько угодно, но я предлагаю вам в качестве основы для фантазий такие параметры. Помещения первого этажа: тамбур (от 2 до 4 м2), прихожая (если есть гардеробная, то вместе площадь примерно от 8 до 12 м2), гостевая уборная — 1,5 м2, кухня — от 8 до 10 м2, столовая — от 12 до 16 м2, гостиная или холл — от 18 до 24 м2. Возможно присутствие одной жилой комнаты — например, комнаты постоянно живущей в доме няни или домохозяйки (от 10 до 12 м2). Если вы решили разместить гараж в цокольном этаже, для него понадобится примерно от 18 до 36 м2. Также здесь можно соорудить котельную (от 8 до 10 м2).

Главная особенность этого дома — масштабное остекление. Большие остекленные площади уже несколько лет являются модным трендом в загородном домостроении. Понятно, что одновременно не стоит на месте и поступательно развивается предлагаемый нам на строительных рынках ассортимент теплоизоляционных материалов. Совершенствуется также и технология изготовления стеклопакетов, позволяющих «пережить зиму» за стеклянными стенами в наших климатических условиях. Поверьте, максимально объемное и длительное присутствие в доме естественного солнечного света — залог уюта. Именно проникновение дневного света дает ощущение простора и визуально расширяет даже сравнительно небольшую площадь

Отводим место для «посадки» лестницы с небольшой площадкой, ведущей на второй этаж, — примерно 10 м2.

Что представляют собой помещения второго этажа? Количество спален зависит от количества членов семьи. Примерный метраж — от 14 до 18 м2. В каждой из них — по уборной (примерно 3 м2). Здесь же — верхний разворот лестницы (10 м2). Возможно, в конце коридора будет кладовка (от 3 до 4 м2).

Какие еще могут быть в доме помещения, если позволяют средства? Подвал (в доме экономкласса не всякий захочет тратить на него метры); сауна (само помещение от 4 до 6 м2, душевая — от 4 до 6 м2, раздевалка — от 6 до 8 м2, комната отдыха — от 10 до 14 м2, бассейн — от 6 до 12 м2). Если у вас будет прачечная (бельевая) — это примерно 12 м2.

Согласитесь, здесь все очень и очень красиво, хотя предельно… просто. Лужайка кажется оригинальной и экзотической на фоне соснового леса, извилистая дорожка, ведущая к дому, — идея не архитектора, а хозяйки. В облицовке дома использованы простейшие материалы — евровагонка и декоративная штукатурка, да и сам по себе фасад здания не отличается чем-то особенным. Обычный фасад, с одной стороны выполненный в виде навеса (там располагается парковочная зона для автомобилей частых и многочисленных гостей). Однако как-то непривычно видеть такие огромные окна в относительно небольшом коттедже