– осуществить индивидуальное страхование от несчастных случаев и болезней на сумму кредита, увеличенную на 10 % на срок действия настоящего договора плюс один день,

– заключив индивидуальные договоры (полисы) страхования, либо комплексный договор страхования (полис).

В качестве первого Выгодоприобретателя в указанных договорах (полисах) страхования должен быть указан БАНК.

Страховое возмещение по условиям указанных договоров (полисов) страхования в каждую конкретную дату не должно быть меньше остатка задолженности по настоящему кредитному договору увеличенного на десять процентов.

5.1.5. Предоставить в день подписания настоящего договора в БАНК оригиналы договоров (полисы) страхования и копии документов, подтверждающих оплату страховой премии (страховых взносов).

5.1.6. Не изменять условия договоров (полисов) страхования, указанных в п. 5.1.4, без предварительного письменного согласования с БАНКом.

5.1.7. В случае передачи Банком прав по закладной и самой закладной новому владельцу изменить в течение 5 (пяти) дней, считая с даты получения уведомления, первого приобретателя в договорах (полисах) страхования, указав в качестве первого Выгодоприобретателя нового владельца закладной.

5.1.8. Не изменять в одностороннем порядке первого Выгодоприобретателя в договорах (полисах) страхования, кроме случая, предусмотренного п.5.1.7. настоящего договора.

5.1.9. Производить регулярную оплату всех платежей, предусмотренных договорами (полисами) страхования, указанных в п. 5.1.4., не допуская просрочек и задолженностей.

5.1.10. Нести ответственность за сохранность Имущества, переданного в обеспечение;

5.1.11. Не отчуждать предмет ипотеки, не осуществлять последующую ипотеку, не проводить реконструкцию (перепланировку), не распоряжаться (не сдавать в наем, безвозмездное пользование, другим способом не обременять правами третьих лиц) предметом ипотеки без предварительного письменного разрешения БАНКа;

5.1.12. Создать надлежащие условия для содержания заложенного Имущества, исключающего его порчу, уничтожение, своевременно производить ремонт;

5.1.13. Незамедлительно, не позднее 24 часов, сообщать БАНКу обо всех изменениях в заложенном Имуществе.

5.1.14. На период пользования кредитом КЛИЕНТ обязуется не иметь кредитных отношений с другими банками, а также с юридическими и физическими лицами, выполняющими функции кредитных учреждений без согласия БАНКА, не выступать в качестве поручителя.

5.1.15. Не передавать информацию о предмете и условиях данного договора третьим лицам (информация является конфиденциальной).

5.1.16. В течение 30 дней сообщить в банк информацию, в случае ухудшения своего финансового положения.

5.1.17. Не позднее 1 (одного) рабочего дня с момента регистрации прав собственности КЛИЕНТА на Имущество предоставить БАНКУ на хранение оригиналы Договора купли-продажи и Свидетельство о регистрации права собственности на Имущество.

5.1.18. В случае несогласия с изменением процентной ставки по данному кредитному договору КЛИЕНТ обязан в течение срока предупреждения, установленного в п. 3.2., письменно уведомить об этом БАНК и погасить кредит и проценты по нему, исчисленные за все время фактического пользования кредитом.

5.1.19. Не производить регистрацию по месту жительства в жилом помещении, передаваемом в обеспечение по данному кредитному договору, любых лиц без письменного согласия Банка.

5.2. БАНК обязуется:

5.2.1. В случае передачи прав по закладной письменно уведомить об этом КЛИЕНТа в течение 10 календарных дней, считая с даты перехода прав по закладной к новому владельцу, с указанием реквизитов нового владельца закладной, необходимых для надлежащего исполнения обязательств по настоящему договору.

5.3. БАНК имеет право:

5.3.1. Потребовать досрочного, немедленного погашения кредита, процентов по нему, неустоек (штрафы, пени) и/или досрочного, одностороннего расторжения договора в случаях:

– несвоевременности любого платежа по кредиту;

– уклонения КЛИЕНТа от банковского контроля, несвоевременности предоставления информации о своем финансовом положении;

– при неисполнении или ненадлежащем исполнении КЛИЕНТОМ любого из обязательств, предусмотренных п.5.1;

– если выданный кредит окажется по различным причинам необеспеченным, либо недостаточно обеспеченным.

5.3.2. Передать свои права по закладной, указанной в п. 5.1.3. настоящего договора, другому лицу в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

5.3.3. В течение срока действия настоящего договора требовать от КЛИЕНТа предоставления информации и соответствующих подтверждающих документов об исполнении им обязательств по настоящему договору путем направления письменного требования.

5.4. При нарушении срока возврата кредита КЛИЕНТ уплачивает БАНКу штраф в размере процентной ставки (годовых), установленной в п. 3.2. настоящего договора, от непогашенной суммы за весь период просрочки: от обусловленных настоящим договором сроков погашения кредита по дату его фактического возврата.

За задержку уплаты процентов за кредит КЛИЕНТ уплачивает банку штраф в размере двойной процентной ставки (годовых), установленной в п.3.2 настоящего договора, от суммы задолженности по процентам за весь период просрочки.

5.5. При возникновении убытков, вызванных ненадлежащим исполнением договора со стороны КЛИЕНТа, он (КЛИЕНТ) возмещает БАНКу убытки в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством.

5.6. КЛИЕНТ при заключении договора обязуется предоставить дополнительное соглашение к договорам банковских счетов на бесспорное списание задолженности и процентов инкассовыми поручениями (платежными требованиями, мемориальным ордером или иным платежным документом) ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк». При наличии поручителя КЛИЕНТ предоставляет аналогичное соглашение со стороны поручителя.

БАНК имеет право списать в бесспорном порядке начисленные суммы со счетов Клиента, и удовлетворить свои требования: по возврату суммы кредита, процентов за пользование кредитом, процентов за просрочку возврата кредита, убытки причиненные просрочкой исполнения, штрафы, затраты, комиссионное вознаграждение

6. Другие условия

6.1. КЛИЕНТ обязуется в течение 10-ти календарных дней сообщать о любых изменениях в документе, удостоверяющем личность, смене места работы, а также об изменениях адреса фактического проживания.

В случае отсутствия в БАНКе указанных сведений, вся корреспонденция направляется КЛИЕНТу по адресу, указанному в разделе 7 настоящего договора и считается доставленной.

6.2. В настоящий договор могут быть внесены изменения или дополнения, о чем заинтересованная сторона извещает другую сторону за 5 дней. Изменения или дополнения вносятся сторонами путем подписания дополнительных соглашений, за исключением порядка изменения процентной ставки в соответствии с п.3.3. договора.

6.3. Споры по исполнению, изменению и расторжению настоящего договора рассматриваются в суде общей юрисдикции.

6.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

6.5. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых остается у КЛИЕНТа, второй – в БАНКе, третий – в ГУ ФРС по Кемеровской обл.