Рис. В.Г. Исаченко. Миговский проспект, д. 275

Как и ряд других построек Зазерского, здание не отличается броской эффектностью. Чтобы оценить его достоинства, необходим неторопливый осмотр. Тогда раскрывается гармония фактурных сопоставлений, деликатно введенных рельефов, неоклассических элементов. Все детали фасадов соразмерны человеку, к псевдомонументальности нет стремления. Исполнение узлов, деталей, швов характеризует А.И. Зазерского как прекрасного организатора строительных и отделочных работ.

В доме № 1 на Московском проспекте архитектор объединяет простенки от третьего до пятого этажа по вертикали, облицовывая их белым кирпичом, выделяет первый и второй этажи, вводит орнамент и майолику. Все это придает зданию нарядность, декоративность, не лишая его цельности. Своеобразен также облик дома № 7 на Б. Пушкарской ул. (1912 г.) с сочной пластикой фасадов, ритмикой проемов и фактурной штукатуркой.

Московский проспект, д. 1

Дом № 19–21 на Карповке (1912 г.) – один из наиболее интересных и запоминающихся на этом участке набережной. В его курдонер ориентированы главные жилые помещения квартир. Здание удачно сочетается с домом № 25 (архитектор Н.П. Козлов). Такие же принципы организации городского пространства отличают и дом № 73–75 на Каменноостровском проспекте (1913 г.).

Характерным для решения такого типа домов было устройство курдонеров, хорошо вписывающих объемы в городскую застройку. Компоновка зданий, их пропорции, членение и рисунок фасадов являлись обычно простыми, но изящными.

Еще один жилой массив – наиболее значительное произведение А.И. Зазерского – комплекс из 4 зданий Бассейнового кооператива (ул. Некрасова, 58–60). Яркая индивидуальность, присущая им, была отмечена проницательным знатоком города Г.К. Лукомским. Несомненно, что градостроительное и общее объемно-планировочное решение этого городского ансамбля принадлежит А.И. Зазерскому (другие авторы – Э.Ф. Виррих, А.Ф. Бубырь, Н.В. Васильев).

Рис. В.Г. Исаченко. Бассейный кооператив. Улица Некрасова, д. 60

Ансамбль зданий Бассейнового кооператива широко раскрыт в городскую среду. По существу, это комплекс застройки квартала, близкий к современному типу, с помещениями общественного назначения в мансардном и первом этажах. Выразительна по силуэту кровля зданий. Редкую изобретательность проявили авторы проекта в разнообразии компоновок эркеров и балконов, придающих фасадам богатую пластику.

Алексей Иванович – автор ряда станций городского трамвая (главное на Атаманской улице), доходных домов, мостов.

Дружба и творческое сотрудничество связывали А.И. Зазерского с архитектором Л.А. Ильиным. В процессе проектирования и строительства Городской больницы на Пискаревском проспекте последний привлек Алексея Ивановича к выполнению проекта отопления и вентиляции этого огромного лечебного учреждения. Работы здесь завершались уже после революции.

Вместе с Л.А. Ильиным и инженером А.И. Пшеницким А.И. Зазерский создает проекты архитектурного оформления Пантелеймоновского и Аларчина мостов.

Интересной страницей в истории русской архитектуры представляются попытки передовых зодчих создать первые города-сады для массового отдыха. В.С. Карпович и Н.М. Проскурнин строят дома-коттеджи, А.И. Зазерский – несколько деревянных зданий в Гатчине и Сестрорецке. Примером решения курортного комплекса может служить и разработанный им же проект планировки «Лирана» между Сочи и Туапсе (строительство не было завершено).

Послереволюционный период деятельности А.И. Зазерского отличается большим размахом и широтой творческого диапазона. В 1917 году он работает в комиссии по перепланировке Петрограда.

Решающее значение в формировании А.И. Зазерского как зодчего нового типа и гражданина имела его деятельность (1918–1921 гг.) по восстановлению Ярославля, разрушенного во время белогвардейского мятежа в 1918 г. Сюда он был направлен для руководства реконструкцией города.

Проект реконструкции Ярославля был первой попыткой решить задачу переустройства города в условиях нового общества. А.И. Зазерский мыслил как архитектор новой эпохи, не ограничиваясь только узкоспециальными проблемами, связывая их с социальными, экономическими и исторически обусловленными задачами. Он считал, что нельзя грамотно решать частные вопросы (канализация, транспорт и т. п.) без урегулирования плана Ярославля, определения его границ и зонирования с учетом перспектив роста населения. Естественно, в полном объеме проект не мог быть осуществлен во время Гражданской войны. Но идеи, заложенные на заре Советской власти, были осуществлены в годы мирного строительства. Так, парк, созданный в 1970-е годы в пойме реки Которосль, по существу, является воплощением замысла А.И. Зазерского.