В 1921 году архитектор возвращается в Ленинград и преподает архитектурное проектирование в Электротехническом институте. Вместе с тем он главный инженер отдела нового строительства жилищного союза. Одной из архитектурных работ этого периода является известный Палевский массив для рабочих Невской заставы, строительство которого началось в 1925 г. по проекту А.И. Зазерского и Н.Ф. Рыбина. В застройке комплекса получили выражение новые градостроительные принципы, новые приемы в объемно-планировочной структуре домов. Подобно А.С. Никольскому и Г.А. Симонову А.И. Зазерский создает ансамбль домов-коттеджей с простыми, гармоничными формами, хорошими пропорциями, рациональной планировкой, а также большими внутриквартальными пространствами, широко доступными воздуху и свету.

Одновременно с этим в 1926 году по проекту А.И. Зазерского был сооружен крупный жилой дом № 83–85 на проспекте Римского-Корсакова. Его градостроительное значение определяется ориентацией на канал Грибоедова. Как и в прежних зданиях, архитектор сумел создать образ, созвучный традиционной застройке нашего города.

С 1927 года А.И. Зазерский работал в Москве на строительстве текстильного комбината и жилого дома на Арбате. В 1929 году он был избран заместителем председателя объединения архитекторов-урбанистов. Он был занят в области промышленного строительства, создав проект социалистического города для Южного Урала.

В 1930 году А.И. Зазерский снова возвращается в Ленинград. Создает здесь множество проектов промышленных зданий, школ, жилых домов. Вместе с Л.А. Ильиным А.И. Зазерский занят также проектом планировки Баку, принимает участие в реконструкции города Твери.

Творческую работу архитектор совмещает с активной общественной деятельностью, занимается вопросами организации экскурсионного дела, пишет статьи по вопросам жилищного строительства. Превосходный художник, он не оставляет преподавание по курсу рисунка. Широкий диапазон интересов, кипучая энергия всегда отличали А.И. Зазерского. Он по праву стоял в первых рядах создателей ленинградской архитектурной школы. В центре внимания архитектора постоянно оставались вопросы наиболее рациональной планировки и общие градостроительные задачи.

Когда началась Великая Отечественная война, он вместе с сыном архитектором Н.А. Зазерским вступил в народное ополчение. Как и тысячи других защитников города, А.И. Зазерский погиб в 1942 году в блокадном Ленинграде и погребен в братской могиле. Образ А.И. Зазерского – зодчего-градостроителя, художника, инженера, педагога, большого патриота и гражданина – может служить замечательным примером для новых поколений архитекторов.

Видным архитектором стал его сын Николай Алексеевич Зазерский (1907–1980).

Основные работы А.И. Зазерского в Петербурге:

Дом № 15 на 6-й Красноармейской улице, 1903 год.

Дом № 26 на улице Братьев Васильевых, 1904–1907 годы (совместно с В.В. Старостиным).

Дом № 1/2 на Московском проспекте, 1907 год.

Дом № 20 на улице Плуталова, 1908 год.

Проекты сооружений Петербургского трамвая, 1905–1909 годы.

Дом № 69/18 на канале Грибоедова, 1909–1910 годы (перестройка).

Дом № 1/10 на Большой Посадской улице, 1909–1910 годы.

Дом № 28 на улице Профессора Попова, 1910 год.

Дом № 21 на Заставской улице, 1910–1911 годы.

Дома № 58–60 на улице Некрасова, 1910-е годы (совместно с Э.Ф. Виррихом и др.).

Архитектурное оформление Аларчина моста, 1910-е годы (совместно с Л.А. Ильиным).

Архитектурное оформление Пантелеймоновского моста, 1910-е годы.

Городская больница (проект отопления и вентиляции) на Пискаревском проспекте, 47).

Дом № 19–21 на набережной реки Карповки, 1911–1912 годы.

Дом № 7 на Большой Пушкарской улице, 1912 год.

Дом № 8 на улице Радищева, 1913 год.

Дом № 73–75 на Каменноостровском проспекте, 1913 год (совместно с И.И. Яковлевым).

Дом № 15 на улице Комиссара Смирнова, 1913–1914 годы (перестроен).

Проекты коттеджей в Сестрорецке и Гатчине, 1910-е годы.

Дом № 83–85 на проспекте Римского-Корсакова, 1926 год (перестройка).

Палевский жилмассив на проспекте Елизарова, 1925–1928 годы (совместно с Н.Ф. Рыбиным).

Проекты деревянных стандартных домов для рабочих Ленинграда, 1920-е годы.

Этот перечень составлен в 1978 году.

Конец XIX – начало XX веков. Удивительное, неповторимое время! Сегодня мы открываем множество имен забытых писателей, художников, музыкантов… В забвении остаются имена и судьбы блистательных инженеров, строителей, ученых, внесших неоценимый вклад в отечественную науку и технику. Многие из них были выпускниками Института инженеров путей сообщения, созданного еще в 1810 году феноменально одаренным инженером, изобретателем, автором множества построек, проектов и научных трудов испанцем Августином Бетанкуром. Он нашел в России вторую родину, воспитал плеяду зодчих и строителей, и самое главное, – заложил традиции, которые развивались затем в течение более ста лет.