Если вследствие этих пороков или недостатков произойдет какой-либо ущерб для нанимателя, то наймодатель обязан возместить этот ущерб.

1722. Если, в продолжение договора найма, нанятая вещь будет разрушена целиком вследствие какого-либо случайного события, то договор найма расторгается в силу самого закона; если разрушена лишь часть вещи, то наниматель, в зависимости от обстоятельств, может требовать или уменьшения цены, или даже расторжения договора. И в том, и в другом случае не возникает обязательства возместить убытки.

1723. Наймодатель не может, в продолжение договора найма, изменять сданную внаем вещь.

1724. Если, в продолжение договора найма нанятая вещь испытывает необходимость в срочных исправлениях, которые не могут быть отложены до окончания договора, то наниматель должен допустить производство исправлений, какие бы неудобства они ему ни причинили, и хотя бы он лишился, на время производства исправлений, части нанятой вещи.

Но если эти исправления продолжаются более 40 дней, то цена найма уменьшается пропорционально времени [производства исправлений] и размерам части вещи, пользования которой он был лишен.

Если эти исправления имеют такой характер, что они препятствуют проживанию в помещениях, необходимых нанимателю и его семейству, то наниматель может требовать расторжения договора найма.

1725. На наймодателе не лежит ответственности перед нанимателем за нарушения пользования, которые производят своими насильственными действиями (voie de fait) третьи лица, не приписывая себе каких-либо прав на нанятую зещь; наниматель имеет право возбуждать преследование против этих лиц от своего имени.

1726. Если, наоборот, пользование нанимателем или фермером было нарушено вследствие предъявления иска, касающегося собственности на землю, то он [наниматель или фермер] имеет право на пропорциональное уменьшение цены найма, если о нарушении и о воспрепятствовании его пользованию он сообщил собственнику.

1727. Если совершившие насильственное действие указывают на то, что им принадлежит какое-либо право на нанятую вещь, или если наниматель лично вызван в суд в целях отобрания от него всей этой вещи или части ее, или в целях возложения на него обязанности допустить осуществление какого-либо сервитута, то он должен привлечь наймодателя, на котором лежит гарантия, к участию в деле и должен быть освобожден от участия в судебном деле, если он этого требует, указав на наймодателя, вместо которого он владеет.

1728. Двумя основными обязательствами нанимателя являются:

1) пользоваться нанятой вещью, как следует хорошему хозяину и согласно тому назначению, которое было дано вещи договором найма, или согласно тому назначению, которое должно предполагаться, в зависимости от обстоятельств, если нет соглашения;

2) платить цену найма в сроки, указанные в соглашении.

1729. Если наниматель употребляет нанятую вещь для другого использования, чем то, к которому она была предназначена, или для такого использования, из которого могут произойти убытки для наймодателя, то последний, в зависимости от обстоятельств, может требовать расторжения договора.

1730. Если наймодателем и нанимателем было составлено описание нанятого имущества, то наниматель должен вернуть вещь такою же, какой он ее получил, согласно этому описанию, за исключением предметов, погибших или ухудшившихся вследствие ветхости или непреодолимой силы.

1731. Если не было сделано описания имущества, то, поскольку не доказано противного, предполагается, что наниматель получил его в хорошем состоянии, не требующем исправлений, производство которых лежит на обязанности нанимателя, и должен возвратить его в таком же состоянии.

1732. Он отвечает за ухудшение и уничтожение вещей, которые произошли во время его пользования, если он не докажет, что они произошли без его вины.

1733. Он несет ответственность за пожар, кроме тех случаев, когда он докажет:

что пожар произошел вследствие случайного события или непреодолимой силы, либо вследствие неправильностей постройки, или что огонь перешел с соседнего дома.

1734. (5 января 1883). Если имеется несколько нанимателей, то все они несут ответственность за пожар, пропорционально нанимательской стоимости (valeur locative) части недвижимости, которую занимает каждый из них.

Это не применяется, если они докажут, что пожар начался в помещении одного из них; в этом случае только последний является ответственным; или же если некоторые из них докажут, что пожар не мог начаться у них; в этом случае эти лица не несут ответственности.

Прежняя редакция ч. 1 этой статьи устанавливала солидарную ответственность сонанимателей.

1735. Наниматель несет ответственность за ухудшения и за уничтожение вещей, происшедшие вследствие действий его домашних (personnes de sa maison) или поднанимателей.