Мне кажется, что слово «задачи» нравится людям больше, чем «проблемы», потому, что первое слово они считают более позитивным, чем второе. Но я думаю, что у слова «проблема» тоже есть позитивное значение. Я знаю, что внутри каждой проблемы скрывается возможность, а возможности – это как раз то, что нужно настоящим инвесторам. И каждая проблема с финансами или бизнесом, которую я пытаюсь решить (независимо от того, удается мне это или нет), помогает мне узнать что-то новое о финансах, маркетинге, людях или юридических нюансах.

Часто я знакомлюсь с новыми людьми, которые выступают в качестве бесценного актива в других моих проектах и становятся моими друзьями на всю жизнь, а это дороже любых денег.

Итак, тем из вас, кто хочет найти свою финансовую скоростную дорожку, прежде всего нужно:

1. Заняться собственным бизнесом.

2. Взять под контроль свой денежный поток.

3. Понять разницу между разными видами риска.

4. Уяснить разницу между инвесторами типа А, Б и В.

Для того чтобы выйти на финансовую скоростную дорожку, станьте экспертом в решении конкретного вида проблем. Не занимайтесь диверсификацией, которую рекомендуют инвесторам типа Б. Станьте экспертом в решении одного вида проблем – и к вам потянутся люди с деньгами для инвестирования. А если вы покажете себя хорошим специалистом и человеком, заслуживающим доверия, то сможете намного быстрее выйти на свою финансовую скоростную дорожку.

Вот несколько примеров. Билл Гейтс является экспертом по решению проблем, связанных с маркетингом программного обеспечения, Дональд Трамп – профессионалом в области решения проблем в сфере недвижимости, Уоррен Баффет – специалистом по решению проблем бизнеса и фондового рынка, что позволяет ему покупать ценные пакеты акций и успешно управлять портфелем ценных бумаг. Джордж Сорос является экспертом по решению проблем волатильности рынка, что делает его отличным управляющим хеджевыми фондами, а Руперт Мердок специализируется на решении проблем в сфере глобальных телевизионных сетей.

Мы с Ким являемся инвесторами типа А и решаем проблемы, связанные с жилищным строительством. Эта специализация обеспечивает нам щедрый и стабильный поток пассивного дохода. Когда мы выбираем для инвестиций области, расположенные вне сферы многоквартирного строительства, то становимся инвесторами типа Б, то есть отдаем свои деньги людям, у которых есть отличный послужной список в соответствующей сфере и которые всегда делают то, к чему призывают в своих проповедях.

У меня есть главная цель, и она состоит в том, чтобы заниматься своим собственным бизнесом. Хотя Ким и я много занимаемся благотворительностью и помогаем другим людям в их стремлении к обретению финансовой свободы, мы никогда не упускаем из виду важность занятия собственным бизнесом и постоянного пополнения нашей колонки активов.

Чтобы быстрее стать богатыми, настойчиво овладевайте навыками, необходимыми владельцам бизнеса и инвесторам. Выбирайте для решения большие проблемы, потому что внутри их кроются огромные финансовые возможности. Вот почему я советую всем сначала освоиться в квадранте Б и только потом переходить в квадрант И. Когда вы научитесь мастерски решать проблемы в сфере бизнеса, у вас появится избыточный денежный поток, а ваше знание нюансов бизнеса сделает вас по-настоящему умным инвестором. Я говорил это уже много раз, но считаю, что стоит повторить снова: многих людей приводит в квадрант И надежда на то, что инвестирование решит их финансовые проблемы. Но в большинстве случаев этого не происходит. Если к этому моменту они еще не стали успешными владельцами бизнеса, инвестирование только усугубляет их финансовую ситуацию.

Финансовых проблем в нашем мире более чем достаточно. Буквально за каждым углом можно найти проблему, которая ждет вашего решения.

Еще раз напоминаю о том, что, прежде чем пытаться стать инвестором пятого уровня, вам нужно сначала добиться отличных показателей на четвертом уровне. Начните с малого и никогда не переставайте учиться.

Каждую неделю выполняйте как минимум два пункта из следующего списка:

1. Посещайте финансовые семинары и курсы. Своим успехом я в значительной степени обязан тем самым курсам по недвижимости, на которые записался в молодости, раскошелившись на 385 долларов. В дальнейшем применение на практике знаний, полученных на этих курсах, принесло мне миллионы.

2. Ищите в своем районе объявления о продаже недвижимости. Каждую неделю осматривайте 3–4 объекта и просите агентов сообщать вам полную информацию о них. Задавайте вопросы типа: «Является ли эта недвижимость инвестиционной?», «Арендована ли она в данный момент?», «Какова арендная плата на сегодняшний день?», «Каков коэффициент незанятости жилья?», «Какова средняя плата за жилье в этом районе?», «Каковы эксплуатационные расходы?», «Входит ли в цену стоимость отложенного ремонта?», «Согласится ли владелец финансировать покупку?», «Какие способы финансирования сделки можно использовать?».