На основании заключения о проведенных строительных работах Пенсионный Фонд перечисляет на ваш счет оставшуюся часть материнского капитала для завершения строительства жилого дома.

По завершении строительства вы обязаны оформить все правовые документы на жилой дом. Одним из этапов оформления является постановка на кадастровый учет. Постановка на кадастровый учет, после чего вам будет выдан кадастровый паспорт на жилой дом, необходимо для проведения регистрации права собственности на жилой дом.

После постановки дома на кадастровый учет, а не после регистрации права собственности и получения Свидетельства о государственной регистрации права собственности, у вас есть шесть месяцев, в течение которых вы (в данном случае ваш муж, так как он является собственником земельного участка, и, следовательно, на его имя будет зарегистрировано право собственности на жилой дом) обязаны переоформить жилой дом с земельным участком на всех членов семьи, включая всех детей и супруга.

В вашем случае дом с землей должен быть переоформлен на вас и троих детей. Переоформить можно договором дарения. Таким образом, собственниками дома будут пять человек, каждому по 1/5. Это вы, ваш супруг, и трое детей.

В завершении добавлю, что средства материнского капитала на строительство дома можно направить только тогда, когда ребенку, в отношении которого возникло право на материнский капитал, исполнилось три года.

Если вашему ребенку нет еще трех лет, то вы можете начать строительство дома за счет собственных средств, а по достижении ребенком трехлетнего возраста можете использовать средства материнского капитала или на достройку дома, или в качестве компенсации за произведенное строительство дома.

Хотим провести реконструкцию жилого дома, в котором проживаем всей семьей. Какую реконструкцию мы должны произвести, чтобы иметь возможность использовать средства материнского капитала? Возможно ли произвести реконструкцию до трехлетия ребенка?

Реконструкция с увеличением площади дома.

Ребенку должно исполниться три года.

Да, по закону о материнском капитале, возможно использовать средства материнского капитала на реконструкцию жилого дома. При этом нужно учитывать то, что реконструкция это не ремонт с поклейкой обоев и заменой сантехники.

Реконструкция жилья – это проведение ремонтно-строительных работ в уже существующем жилом доме, в результате которых изменяются технические характеристики дома. Например, появляются новые коммуникации, возводятся надстройки и пристройки к дому, чердачное помещение переоборудуется под жилые комнаты, а в подвальное переоборудуется под спортивный зал и т. д.

Вы можете использовать средства материнского капитала на реконструкцию дома в том случае, если

– проводите реконструкцию самостоятельно, без привлечения строительной организации; и

– в результате реконструкции жилого дома, «площадь его увеличится не менее, чем на учетную норму площади жилого помещения». В данном случае эта норма составляет 12 кв.м. в разных регионах она может быть разной.

Прежде чем проводить реконструкцию жилого дома, вам необходимо заказать проект, получить разрешение на реконструкцию жилого дома. Если собственниками дома являются не все члены семьи, необходимо нотариально оформить обязательство на переоформление дома на всех членов семьи, включая детей.

Потом вам следует обратиться в территориальное отделение Пенсионного фонда по месту регистрации с заявлением на распоряжение средствами материнского капитала на проведение реконструкции жилого дома.

К заявлению необходимо приложить следующие документы:

– Ваш паспорт и паспорт вашего мужа, свидетельства о рождении детей; СНИЛС

– правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, на котором он расположен; Свидетельство о государственной регистрации права;

– разрешение на проведение реконструкции дома;

– Сертификат на материнский (семейный) капитал;

– Нотариально оформленное обязательство собственника дома;

– Договор на открытие счета в банке.

После рассмотрения документов, на ваш счет поступит 50 % средств материнского капитала.

Проведя основные работы по реконструкции дома, вы должны предоставить подтверждение о проведенных работах в отделение Пенсионного фонда. В каком виде будет это подтверждение, чтобы оно было принято Пенсионным фондом, вам необходимо будет узнать в вашем отделении Пенсионного фонда по месту регистрации. Возможно, достаточно будет письма архитектуры, или технического паспорта БТИ, или необходимо будет внести изменения в кадастровый учет и предоставить новый кадастровый паспорт на дом.