То есть ипотечный кредит уже должен был быть оформлен, квартира уже должна быть приобретена, и платежи должны проводиться. Тогда на погашение уже оформленного кредита можно было использовать средства материнского капитала.

Погасить уже оформленный ипотечный кредит средствами материнского капитала можно и сегодня. Однако данный закон расширяет возможности использования средств материнского капитала до наступления трехлетия ребенка.

Я мать двоих детей. Второй ребенок родился в 2011 году. Сертификат на материнский (семейный) капитал я оформила. Планирую воспользоваться этими деньгами в 2015 году. На какую сумму материнского капитала я могу рассчитывать? Могу ли я воспользоваться частью этих денег на оплату детского сада, а оставшиеся деньги потратить на оплату ипотечного кредита?

Величина материнского капитала зависит от года использования. В 2015-м году – он составляет 453 026 рублей.

Возможно использовать по нескольким направлениям.

Величина материнского капитала зависит не от года рождения или усыновления ребенка, а от года, в котором вы использовали материнский капитал.

Размер материнского капитала, установленный Федеральным законом от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» был 250 000 рублей. Такая сумма выплачивалась семьям, которые хотели использовать материнский капитал в 2007-м году.

Но каждый год эта сумма индексировалась на процент инфляции.

Ваш второй ребенок родился в 2011-м году. Величина материнского капитала в 2011-м году была 365 698 рублей. Если бы взахотели использовать материнский капитал в 2011-м году, например, на оплату ипотечного кредита, то именно такую сумму вы бы и получили.

Но так как вы собираетесь использовать материнский капитал в 2015-м году, то и выплачена вам будет та сумма, которая установлена на 2015-й год с учетом инфляции, то есть 453 026 рублей.

Вы можете воспользоваться всей суммой сразу, а можете получить только часть этой суммы, а оставшиеся деньги использовать в 2016-м году. В этом случае оставшаяся сумма будет проиндексирована на коэффициент, принятый для 2016-го года, зависящий от уровня инфляции в стране.

Вторую сумму денег вы можете потратить на иные цели, но согласно перечню: на улучшение жилищных условий, на образование детей, на накопительную часть пенсии мамы.

Получила сертификат на материнский капитал. Второму ребенку исполнилось три года. Живу в общежитии. Хочу использовать деньги материнского капитала на улучшение жилищных условий. Для этого хочу снять изолированную квартиру. Могу ли я оплатить аренду квартиры материнским капиталом?

Нет. Не можете. Аренда квартиры не считается улучшением жилищных условий.

Материнский капитал возможно направить на улучшение жилищных условий, но Федеральным законом от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», а также дополнениями к нему, принятыми позже, строго определены направления использования материнского капитала для улучшения жилищных условий. И эти направления следующие:

– приобретение жилого помещения;

– приобретение индивидуального жилого дома;

– строительство индивидуального жилого дома своими силами (без привлечения организации-подрядчика);

– реконструкция индивидуального жилого дома (помещения) своими силами (без привлечения организации-подрядчика;

– компенсация затрат на строительство индивидуального жилого дома;

– компенсация затрат на реконструкцию индивидуального жилого дома;

– оплата участия в долевом строительстве;

– оплата вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов;

– оплата первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;

– погашение основного долга и уплата процентов по кредиту, в том числе ипотечному, предоставленному на приобретение или строительство жилья.

Как видите, речь в данном законе идет либо о строительстве, либо о приобретении в собственность, но никак не об аренде жилья. Поэтому, аренда жилья не входит в перечень разрешенных направлений использования материнского капитала. Жилье должно быть приобретено в собственность, но не арендовано.

Таким образом, вы не можете использовать средства материнского капитала на оплату аренды квартиры.

Собираемся купить квартиру и использовать для этого материнский капитал. Второму ребенку нет еще трех лет, поэтому оформили договор займа на приобретение жилья. Заем берем у частного лица под проценты. Сможем ли мы погасить этот заем на покупку квартиры средствами материнского капитала?

Нет. Не сможете. У частного лица нет права заключать договор коммерческого займа.