В период с 1965 по 1986 г. наиболее характерной чертой строительства на селе была комплексная застройка. Одновременно с возведением крупных производственных объектов сооружались населенные пункты, предназначенные для проживания семей работников и специалистов. Непременным условием являлось строительство законченного предприятия, способного функционировать самостоятельно или автономно в пределах крупного производственного объединения, а также объектов жилищного и культурно-бытового назначения. В полной мере это относилось как к вновь возводимым предприятиям и поселкам, так и к реконструируемым.

Для переустройства сел и деревень Беларуси большое значение имело развитие процессов концентрации сельскохозяйственного производства, межхозяйственной кооперации и агропромышленной интеграции как основы для формирования нового расселения и концентрации капитальных вложений. Изучение опыта сельского строительства на упомянутом этапе показывает, что существенное влияние на градостроительную организацию территории оказывали крупные животноводческие комплексы. Выбор площадок для них и последующее строительство осуществлялись с учетом возможностей размещения рядом населенного пункта, удобной транспортной и пешеходной связи с ним, возведения в районе других сельскохозяйственных предприятий, инженерных объектов и т. д.

Влияние новых форм организации сельскохозяйственного производства, ведущих к созданию крупных животноводческих комплексов, на формирование градостроительной структуры села отмечают почти все авторы, изучавшие эту проблему.

В период 1965–1985 гг. наметились 2 пути застройки села: первый – объединение жилых и производственных зон в агломерацию; второй – создание одного крупного поселка и территориально рассредоточенных производственных зон. При образовании новых совхозов на осушаемых землях Белорусского Полесья в основу был положен принцип создания агломерации. По такому же принципу формировались поселки при организации наиболее крупных животноводческих комплексов. Даже если строительство последних осуществлялось в районах со сложившимся расселением, возведение таких предприятий вело к «отмиранию» небольших населенных пунктов и ферм. Взятый в сельском хозяйстве курс на концентрацию производства свидетельствовал о перспективности второго пути формирования застройки населенных мест. В пользу этого направления назывались следующие факторы:

1) дальнейшее укрупнение сельскохозяйственных комплексов потребует еще большего увеличения санитарно-защитных зон и, как следствие, их рассредоточения;

2) необходимость приближения комплексов к местам производства кормов также потребует их рассредоточения; это уменьшит транспортные затраты как на доставку кормов к месту их потребления, так и на внесение органических удобрений, производителем которых является сам комплекс; экономисты установили, что выгоднее доставлять готовую продукцию к местам ее потребления, чем сырье для ее производства;

3) неизбежный процесс автоматизации сельскохозяйственного производства приведет к сокращению обслуживающего персонала, и поэтому строительство небольших поселков при комплексах будет весьма неэффективно;

4) строительство крупных поселков, предназначенных для проживания обслуживающего персонала группы комплексов, позволит устранить различие между городским и сельским населением в отношении комфорта проживания и уровня культурно-бытового обслуживания.

Следующей важной чертой рассматриваемого этапа являлось улучшение архитектуры села и повышение качества строительства. Все поселки, возведенные в те годы, отличались выразительным архитектурно-композиционным решением, их планировка была разнообразной. Высоким уровнем отличалось благоустройство поселков: асфальтированные проезды, пешеходные дорожки и тротуары с твердым покрытием, малые архитектурные формы в сочетании с устройством газонов и цветников, посадками кустарников и деревьев. Широко использовалось монументально-декоративное искусство, особенно во внешней отделке общественных зданий. Большинству объектов жилищного строительства было свойственно высокое качество строительно-монтажных работ. Важной чертой выступало улучшение архитектурно-художественных и качественных показателей по застройке не только селитебных, но и производственных зон, которое выражалось в улучшении архитектуры служебно-бытового здания, размещаемого у въезда на комплекс, в разработке общего цветового решения фасадов всех производственных зданий, в благоустройстве и озеленении (рис. 1.6).

Заметные перемены произошли в жилищном строительстве с точки зрения организации строительного процесса и производства. Стали широко внедряться индустриальные способы возведения зданий. Наряду со строительством кирпичных возводились жилые дома из панелей и объемных элементов. Панельными домами застроены поселки колхоза им. Урицкого Гомельского и совхоза «Банонь» Полоцкого р-нов. С использованием газосиликатных панелей возведены 5- и 2-этажные дома населенного пункта Юбилейный совхоза-комбината «Мир» (рис. 1.7); из объемных элементов – жилые дома в аг. Копти и пос. Октябрьский Витебского р-на.

Назовем пять главных направлений, послуживших повышению архитектурного, технического и организационного уровня сельского строительства и способствовавших достижению поставленной социально-экономической задачи.

Во-первых, логическая последовательность всех работ по преобразованию села, начиная с научных исследований и проектирования и кончая проверкой разработок в экспериментальном строительстве и внедрением его результатов в практику. Проведение научных исследований и проектирование для села вводились в общую принятую в стране систему как в организационном, так и методическом отношении. Стадии проектирования определялись с учетом производственных, природных, территориальных и других особенностей сельской местности и поселков.

Рис. 1.6. Жилые дома периода интенсивного строительства на селе в 1960–1970-х гг.: а – кирпичные дома в пос. Малеч Березовского р-на; б – группа 1-квартирных крупнопанельных домов в пос. Коминтерн Буда-Кошелевского р-на; в – дома из объемных блоков в аг. Копти Витебского р-на; г – общественное здание и жилой дом в аг. Урицкое Гомельского р-на

Рис. 1.7. Схема генерального плана центральной части населенного пункта Козлякевичи совхоза-комбината «Мир»