—В смысле?

—В прямом. Чья?

—России. Государства.

—Верно. А если кто-то официально купил тут у государства кусок земли? Чья это будет земля? Ну, вот если ты купишь?

—Моя будет земля. Документы оформлю и всё.

—И эта часть Новой Земли, которую ты купишь, она при этом перестанет принадлежать России, как государству?

—Ну, под юрисдикцией России она, конечно, останется. В этом смысле будет и дальше принадлежать России. Но будет в моей собственности. И всё, что в рамках российских законов позволено, я смогу с ней делать. Так?

—Совершенно верно! Так чьим будет этот, купленный тобой у государства участок земли?

—Моим.

—А российским он будет?

—Да, но уже не как госсобственность, а просто в юрисдикции России… А прежде он был и в собственности и в юрисдикции.

Дверь в кабинет открылась. Вошла Линда с подносом. Принялась расставлять на стол чашки и блюдца с пирожными.

—ещё наводящий вопрос, — министр чуть пригубил кофе. — Ф-ф. Горячий… Продавать что-то со своего участка за границу ты сможешь?

—Смогу, наверное. Если это не запрещёно.

—Напрямую не сможешь. Придётся приглашать таможенника, чтобы он посмотрел, что ты там решил продать и нет ли на это каких-то ограничений. Если это можно продать, то он сперва возьмет с тебя таможенную пошлину в соответствии с российскими законами. То есть этот участок твоя собственность. Ты сам на нём что-то произвёл. Но продать за рубеж сможешь только по правилам, установленным законами суверена, то есть верховного собственника этой территории, — министр одним махом закинул в рот маленькую розеточку с кремовой начинкой.

—К чему ты клонишь-то? — король подозрительно прищурился и отставил в сторону свою чашку из под сока.

—А если ты захочешь пробурить шахту на своём участке? Или решишь со своего участка запускать ракеты в космос? Сможешь это сделать?

—Там что-то сперва оформлять надо, да?

—Совершенно верно! По недрам отдельные законы. По космосу отдельные. Наркотики ты не сможешь производить на своей земле. Белых медведей убивать, ядерную бомбу взрывать, нефть выливать в океан, собственную тюрьму устраивать — не сможешь. То есть это, безусловно, твоя земля. Однако же не совсем твоя. ещё и государственная. Твоя она только в рамках тех правил, которые установило государство, являющееся сувереном над этой территорией.

—Так, — король принялся жевать круассан. — Я кажется понял, куда ты клонишь. Ты имеешь в виду, что наша башня это такое государство в государстве?

—Да. Для России ты — собственник территории и построек на ней. Ты имеешь на землю и на свои постройки право собственности. Такие отношения у государства со многими гражданами. Со всеми землевладельцами. Но для жителей своей башни ты — суверен. Не верховный суверен. Верховный — государство Россия. Но всё же суверен. И кроме правил, установленных законами России, тут, в твоей башне действуют исключения из этих правил, зафиксированные в твоём договоре с государством Россия, и действуют твои собственные правила. Правила местного суверена. И вот в рамках этих исключений и правил ты можешь продавать площадь помещений внутри башни в собственность другим людям.

—И это оговорено во всех этих бумагах о Свободной Зоне?

—Да. В законе об СПЗ и, более подробно, в нашем договоре с государством.

—Не, постой! Я купил участок у России и его кусочки теперь продаю другим людям. Но продав их я разве не лишаюсь права собственности на эти проданные кусочки?!

—В нашем случае не лишаешься. Юридически тебя защищает статус суверена второго уровня, твой договор с Россией об СПЗ. Россия тебе лично делегировала часть полномочий по исполнению государственной власти на этой территории. Ну, делегировала она Святославу Игоревичу. А ты, как его наследник, вступишь во владение башней и подпишешь лично от себя этот договор с Россией об СПЗ во время своей коронации, — Алексей закинул в рот ещё пару пирожных. Прожевал. Запил: — А практически тебя защищает ещё и собственная служба безопасности, выполняющая в башне полицейские функции. ещё тебя защищает то, что все несущие конструкции и все коммуникации башни всё равно остаются твоей собственностью. Они — неотъемлемая часть башни, сама суть башни. И их ты никому не продаёшь. Их можно продать, только продав всю башню целиком. А жильцам ты продаёшь только жилплощадь. Продаёшь место для жизни и работы внутри башни. Всё оформлено так, что продавая жилплощадь в башне, ты при этом не распродаёшь саму башню по частям.

—Но купив они же могут делать в своих помещениях ремонт?

—Да. В рамках установленных тобой правил.

—И могут перепродать купленное кому-то? Или организовать там какое-то производство?

—Да. Но всё это только в рамках установленных тобой правил… Пойми, ты можешь продать хоть всю жилплощадь башни другим людям. Ты при этом всё равно останешься собственником всех коридоров, несущих стен, перекрытий, колонн, труб вентиляции, водопровода, канализации, всяких там проводов и всего обслуживающего башню оборудования. Причём, без всего этого пользоваться жилплощадью её собственник, практически, не сможет.

—Круто, — Иван ошалело улыбнулся. — Но всё равно это похоже на какую-то безумную аферу. И главное, какая выгода жильцу покупать у меня жилплощадь, если он всё равно не становится её фактическим, на самом деле, собственником?

—Купив жилплощадь он уже не будет платить тебе арендную плату за её использование.

—А за воду, за электричество?

—Всю коммуналку и дальше будет платить. Куда он денется-то? Но на аренде сможет здорово сэкономить. Аренда у нас высокая. Это как раз для того, чтобы побудить пользователей выкупать всю нужную им площадь в собственность. А если потом хозяин решит перепродать эту площадь кому-то другому, то может и на перепродаже немало заработать.