Он полез в карман, достал кошелек и, вытащив пятитысячную купюру, протянул мне.

— От души за помощь! Не хочу оставаться в долгу.

— Не надо, с каждым может случится, — я не стал брать деньги. Кивнул на баннер над дверью. — Сдаёшь?

Мужик фыркнул и сплюнул в сторону.

— Через полгода только, как в наследство вступлю. Пока не имею права официально никому сдавать. А неофициально… — он махнул рукой. — Тут притон местные развели. Нарики из соседнего двора шляются. Третий раз их гоняю, как медом намазано!

Он глянул на меня, как будто прикидывая, к чему я клоню.

— А что, интересно, что ли?

— Сколько хочешь за аренду? — спросил я, заглядывая в проемы, зияющие вместо окон.

— Да нисколько пока, — как-то разочарованно ответил хозяин. — Тут надо сначала в порядок все привести. Проводка старая, трубы дырявые, окна разбиты и воняет как в свинарнике. Ты бы сюда кого пустил?

Я не ответил. Место, по крайней мере, если исходить из того, что я видел — явно бывший спортивный объект. Да, приведенный в отвратительное состояние и давно заброшенный. Но с нужной для зала планировкой. Вот это уже было любопытно.

— А если я тебе помогу с ремонтом? Почищу, окна поставлю, нариков выкину. Ну а когда оформлять будешь, сниму у тебя уже по-человечески с договором, — предложил я.

Мужик прищурился, внимательно на меня посмотрел.

— В смысле я тебе в аренду помещение сдаю, а ты взамен с ремонтом помогаешь? А тебе-то оно нахрена тарахтело? Или ты заводчик крыс и тараканов? Здесь такого добра, если что навалом. Вон гляди — побежал прусак! — он кивнул на пробегающего мимо таракана.

Тот, зараза, действительно был размером с мышь.

— Зал хочу открыть. Спортивный, — я проводил таракана взглядом. — Да и жить негде, думаю первое время здесь смогу ночевать.

Я ответил как есть. Тратить деньги на съем жилья в текущих обстоятельствах — даже не роскошь, а невозможность.

Хозяин помолчал пару секунд, взглянул на нашивку «Федерации бокса» на моей олимпийке. Потом обернулся на постройку и почесал затылок.

— Ну давай обсудим нюансы. Меня Игорь зовут. Ты приезжий, да?

Мы зашли внутрь. Игорь сразу предупредил, чтобы я смотрел под ноги. Старые флуоресцентные лампы висели на проводах, как высохшие змеи. Все разбитые. Слева нас встретила обугленная, покрытая копотью стена, судя по всему, тут разводили костёр и грелись зимой.

На полу валялись грязные пакеты, пластиковые ложки, обломки мебели, стекло и несколько использованных шприцев. Воздух стоял тяжелый, как в заброшенном подвале. Даже не притон, а черт знает что…

Всегда было интересно, как до такого состояния люди доводят свою собственность?

— Видишь бардак какой, — пробасил Игорь, ногой разбрасывая бутылки из-под водки. — Санаторий имени «Ломаем тут все и срем». Здесь, кстати, раньше боксерский зал был, еще в шестидесятых, ты походу почувствовал?

Я ответил коротким кивком, стараясь проложить себе путь среди мусора.

— В начале девяностых из клуба сделали прокат кассет, а в нулевых жили гастарбайтеры. Человек пятьдесят разом, строительная бригада! — продолжал «экскурсию» хозяин помещения. — Ну а сейчас… вот это вот.

Я прошёлся по довольно большому залу, медленно, стараясь смотреть под ноги. Помимо осколков стекла и шприцов, попадались гвозди. Вгони такой в стопу и потом месяц нормально не походишь.

— Моей родственнице помещение принадлежало. Пока была в состоянии — следила, но последние лет десять все бросила, — продолжал Игорь. — И хоть бы слово сказала, что помощь нужна или еще что! Но старые люди, сам понимаешь, Саш.

Пока он вещал, я продолжал осмотр. Потолок здесь был высокий, на стенах местами штукатурка отвалилась до кирпича, но сам кирпич все еще оставался крепким. Я приметил железные кронштейны, на них в зале когда-то висели груши.

В дальнем углу виднелась душевая, судя по старой побитой плитке. Правда от сантехники там остались только воспоминания. Ещё одна дверь вела в помещение поменьше, с маленьким окном, перекрытым фанерой — бывшая кладовка или комната тренера. Можно будет сделать из нее комнату, кстати. Своя дверь, стена толстая. Тепло будет держать.

Я понимал, что приложить руку здесь придется, спору нет. Но помещение подходило почти идеально. Заполучить его по бартеру, так в нынешних обстоятельствах — это фарт.

— Ну короче как-то так, — хмыкнул Игорь. — Полагаю, что желание у тебя пропало? Здесь, блин, надо стройотряд нанимать, чтобы привести все в порядок! Раньше бы гостей из ближнего зарубежья пригласил, и те за копейки бы все в порядок привели. А щас эти гости дерут подчас не меньше славян…

— Почему же, — я кивнул на груду отходов. — Здесь поставлю ринг. Вот тут мешки повешу, как раз крепление осталось. На той стене будут зеркала. Но повозиться придется, спору нет.