На дворъ дома заглядываютъ пожилые мужчина и дама и спрашиваютъ рабочихъ:

— Квартиры о четырехъ комнатахъ есть?

— Да мы тутъ поденно… Мы штукатуры. Вы у дворника спросите.

— А гд дворникъ?

— Да гд ему быть! Надо полагать, что въ портерной сидитъ. Да вотъ дворникъ.

— Дворникъ! Квартиры о четырехъ комнатахъ есть.

— Я подручный. Вы у старшаго спросите. Это его дло.

— А гд старшій?

— Съ десятникомъ въ трактиръ ушелъ.

— Такъ сбгай за нимъ.

— Сбгай! Ругается тоже, что зря тревожишь.

Подручный осмотрлъ съ ногъ до головы мужчину и женщину и спросилъ:

— Вамъ во дворъ квартиру или на улицу?

— Нтъ, нтъ, на улицу.

— Ну, такъ это дло швейцара. Пожалуйте на парадную лстницу. Онъ покажетъ.

Мужчина и дама вышли на улицу. На подъзд, около двери, сидлъ громаднаго роста швейцаръ въ фуражк съ золотымъ позументомъ и читалъ газету.

— Послушайте, любезный, квартира о четырехъ комнатахъ есть? — задаетъ вопросъ швейцару мужчина.

— Всякія есть. Только на прошлой недл отдлали и сдавать начали.

— Покажите.

— Спросите у управляющаго. Покуда еще онъ квартиры показываетъ.

— А гд управляющій?

— Да тутъ мотался. А вы знаете, господинъ, вдь у насъ каждый жилецъ платитъ швейцару три рубля въ мсяцъ положенія. Большая-ли, малая-ли квартира — все единственно. Да вотъ управляющій.

Къ подъзду не подошелъ, а подбжалъ юркій человкъ въ свтломъ пальто, въ фуражк съ кокардой, въ очкахъ и съ портфелемъ подъ мышкой.

— Честь имю отрекомендоваться. Управляющій здшнимъ домомъ и крестникъ его превосходительства. Ихъ превосходительство, здшній домовладлецъ, крестили меня, воспитали, женили на ихъ воспитанниц и образомъ благословляли. Прямо скажу: не отецъ крестный, а благодтель. Вамъ квартирку? — отнесся онъ къ мужчин и дам.

— Да, о четырехъ комнатахъ.

— О четырехъ, о пяти, о шести, о семи — всякія есть. Съ отдлкой дома, извольте видть, мы опоздали, а то щели-бы давно пустой не было. Генерала, по его безпримрной доброт, подрядчики прямо надули, затянули отдлку до половины августа — и вотъ черезъ это мы теперь принуждены сдавать квартиры дешевле пареной рпы.

— Показывайте, показывайте.

— Сейчасъ. Пожалуйте въ подъздъ. Имю, можетъ быть, удовольствіе говорить съ человкомъ, служащимъ въ томъ-же вдомств, гд я имю счастье находиться подъ просвщеннымъ покровительствомъ его превосходительства?

— Нтъ-съ, я на частной служб. Въ какую цну у васъ квартиры о четырехъ комнатахъ?

— Это зависитъ отъ этажа и отдлки. Но его превосходительство, по своей чрезмрной доброт, вообще не дорожатся въ цн. Они въ устройство своего дома вложили послднее слово строительной науки по части удобствъ и сказали: «были-бы довольны жильцы, а мн семь процентовъ отъ дома очистится — и я больше не желаю». Пожалуйте посмотрть. Вс удобства… Ршительно вс. Швейцаръ! Подъемную машину!

— Не дйствуетъ, ваше благородіе. Валъ повредили, — отвчаетъ швейцаръ.

— Въ такомъ случа ужъ извините. Я васъ попрошу подняться по лстниц,- приглашалъ управляющій даму и мужчину. — У насъ во вс этажи подъемная машина. Вс квартиры съ швейцаромъ, съ полотеромъ, съ ваннами, съ паровымъ отопленіемъ. Плиты въ кухняхъ чугунныя особой конструкціи и комнаты съ вентиляціей по систем… этого самаго… Какъ его?.. Забылъ. Ну, да все равно. Такого содержанія дома, какъ у насъ, вы нигд не встртите. Одинъ фасадъ чего стоитъ! А все это рококо на дом? Вы знаете, во что обошлись намъ каріатиды? Его превосходительство говоритъ: «ничего не жалю, только-бы домъ могъ служить украшеніемъ для столицы, такъ какъ я здшній уроженецъ». Вдь въ бель-этаж цльныя зеркальныя стекла въ дубовыхъ переплетахъ. А лучше нашихъ парадныхъ лстницъ въ цломъ город нтъ. Вы посмотрите нашу лстницу… Везд помпей… А зеркала, а камины?

— Это все, покуда, вншность. А вы вотъ покажите-ка, удобны-ли квартиры, — перебилъ управляющаго съемщикъ.

— Отчего-же имъ быть неудобными? При каждой квартир ванная. Везд лпная работа. У насъ даже и въ шестомъ этаж лпные потолки и паркеты съ фризами. На лстницахъ электричество. Въ каждую квартиру электрическій звонокъ отъ швейцара. Пожалуйте. Вамъ въ которомъ этаж квартиру желательно?

— Разумется, пониже было-бы лучше, но вдь ниже и дороже.

— У насъ цны во всхъ этажахъ умренныя. Вамъ въ четыре комнаты? Прошу вотъ въ эту дверь. А швейцара вы изволили видть? Гигантъ. Въ тамбуръ-мажорахъ служилъ. Ихъ превосходительство сами его и выбирали. И все для жильцовъ. Обернитесь назадъ и посмотрите, какія ступени у лстницы. А перила? Чугунъ, бронза и палисандровое дерево. Зимой тутъ красный бархатный коверъ разстелимъ, тропическихъ растеній наставимъ, винегромъ-де-туалетъ душить начнемъ. Вотъ-съ квартирка въ третьемъ этаж о четырехъ комнатахъ за девятьсотъ рублей въ годъ.

— Что? Какъ? Можетъ быть, я не дослышалъ. За сколько? — удивился съемщикъ.

— За девятьсотъ рублей въ годъ.

— Да вдь это-же разбой — за четыре комнаты!

— Вы прежде посмотрите, какова отдлка. Лпные потолки, ванная, каминъ, паркетъ съ фризомъ. Паровое отопленіе… Въ гостиной бархатные обои, на окнахъ бронзовые шпингалеты. Судите сами: окна на улицу, швейцаръ въ сажень ростомъ. Вдь этакій дтина какъ хватитъ кулачищемъ…

— Намъ драки не надо.

— Да вдь не васъ, не васъ онъ будетъ бить.