– Какое счастье, что я попала на вас. С вами, Оля, так легко и приятно работать!

Знала бы она, как она на самом деле «попала».

Так прошел ноябрь. В районе двадцать восьмого числа Ирина согласилась продать квартиру за сорок тысяч. Я пришла в ужас и, ничего не говоря Лукину, переиграла ситуацию на цифру сорок пять. Оказалось, что Ирина так сильно хочет переехать, что готова вообще обойтись почти без доплаты. Я не понимала почему. Это ж такая дурость! В общем, я ей сказала:

– Ира, я поставила клиенту ультиматум. Только сорок пять, ни копейки меньше. Он согласился. А вы согласны?

– Да, конечно. Что бы я без вас делала, Оленька. Спасибо вам огромное. Как хорошо, что они согласились! – Она так радовалась, что я готова была расплакаться.

Какая же я гадина! Но впереди активно замаячили дивиденды в шесть тысяч баксов, и моя совесть практически атрофировалась. Мы начали выбирать квартиру. Начали второго декабря, а закончили пятого. Закончили потому, что Ирина и Оксана, соизволившая поехать на просмотр, дали согласие на первый же вариант.

– Ира, зачем так спешить? Давайте посмотрим что-нибудь еще! – горячилась я.

– Оля, понимаете, квартира хорошая, просторная. И кухня большая.

– Но там же газовая колонка!

– Так это же хорошо. Не придется летом сидеть без горячей воды.

– Она там старая, чадит. Это очень вредно! – Мне хотелось выбрать для них самое лучшее. Я хотела хоть чем-то отплатить за то, что она все еще не поймала меня за руку и даже не пытается это сделать.

– Ничего, мы из доплаты купим новую. Зато там не нужно делать капитального ремонта. Вполне приличное состояние.

– Обоям уже лет десять.

– Но они не ободранные и наклеены хорошо.

– Ладно, раз уж вам так нравится. Но я сначала проверю юридическую чистоту. А то вдруг там кто-то сидит в тюрьме.

– Это конечно. Я в этом вам, Оля, полностью доверяю.

Лучше бы ты поменьше доверяла людям, Ирина. Я, конечно, очень дружелюбна и приятна в общении, но у меня могут быть свои обстоятельства. Проверка моя заняла ровно пять минут. В этой мытищинской двушке уже двадцать лет была прописана одна и та же одинокая женщина. Старая дева, учительница русского языка и литературы. Она же пять лет назад приватизировала эту квартиру на себя. И сама лично, без посредников по доверенности, теперь ее продает. Таким образом придраться мне было больше не к чему, и я внесла за нее аванс.

Счастливы были все. И учительница, которая переезжала к сестре, и покупатели, теперь успокоившиеся насчет подбора квартиры, и сама Ирина. И даже я начала радоваться происходящему. В самом деле, если все будут счастливы, то ничего страшного, если и я стану немного богаче, чем раньше. Мы с Ириной начали готовить документы к сделке. Это было не совсем просто, так как наличествовала Оксана, достигшая зрелости половой, но не достигшая зрелости юридической. Все сделки, в которых участвуют несовершеннолетние, проводятся с письменного согласия органов опеки и попечительства. Это такие гадкие органы, которые представлены обычно одной старой (или молодой) грымзой, сидящей в муниципалитете района и треплющей нервы несчастным родителям. Они, эти грымзы, по определению ненавидят всех посетителей, требуют несуразную кучу документов, заявлений, а получив их, тянут время до последнего, надеясь все-таки сорвать сделку. Зачем им это нужно, непонятно, но делают они это всегда. И единственный способ ускорить телодвижения и добиться благосклонности прозаичен и весьма традиционен для России. Деньги в конвертик, конвертик в коробку конфет. Туда же шампанское, все это в пакетик. Пакетик случайно оставляем на стуле, а на полный возмущения вопрос: «Что это? Заберите немедленно!» – отвечаем: «Это вам. За потраченное время. Вы так хорошо работаете, что мы просто не можем сдержать порыв благодарности. Спасибо». «Ну что вы. Это совсем необязательно». «Но мы не можем обойти вниманием ТАКОГО великолепного сотрудника муниципалитета. Побольше бы таких, как вы!» После этого, осмотрев содержимое «ларца с уткой», где в утке селезень, в селезне яйцо, а в яйце баксов сто пятьдесят-двести, дама величественно вещает: «Ну раз уж вам так срочно, подходите послезавтра. Я постараюсь подготовить распоряжение». Это уже обещание. Можно с облегчением потирать руки.

Примерно так все получилось с Ириной. Только все же было немного тяжелее. Мы приехали в муниципалитет с пачкой собранных мною по жэкам и БТИ документов и приволокли с собой упирающуюся Оксану, поскольку она тоже должна была подписывать заявления и бумажки. Процесс шел неплохо, я помахивала заранее изготовленным пакетиком с «благами», чтобы дама не кобенилась сразу. Но она все же исполняла служебный долг, а в него входили обязанности получить согласие родителей. Не матери, а именно родителей. Обоих.

– А где заявление от папы?

– У нас нет папы. – Тихо, отвернувшись от Оксаны, прошептала Ира.

– Как это нет? А Комкин О.М. кто?

– Но он с нами не живет.

– А это неважно!

– Он не живет с нами с тех пор, как Ксюше исполнилось два года. Я понятия не имею, где он и чем занимается.

– А отцовских прав вы его не лишали?

– Нет.

– Он алименты платил?

– Я не подавала на алименты, – растерялась побледневшая Ирина. – Как раз не хотела, чтобы он имел к нам хоть какое-то отношение.

– Ну тогда извините, ничем помочь не могу. Отец имеет право одобрять или не одобрять крупные сделки несовершеннолетнего. Придется его найти.

– Это невозможно. – Глаза Ирины налились слезами.

Я вывела ее в коридор, а сама вернулась в кабинет и принялась умасливать опекуншу. В результате получения пакета и обещания присовокупить к нему еще один такой же, с такой же суммой, она прониклась ситуацией и разрешила принести заявление от отца дополнительно.

– Нотариальное?