623. Если разрушена только часть вещи, являющейся объектом узуфрукта, то узуфрукт сохраняется в отношении оставшейся части.

624. Если узуфрукт установлен лишь на строение и это строение уничтожено пожаром или вследствие другого происшествия или развалилось от ветхости, то узуфруктуарий не будет иметь права пользоваться ни поверхностью земли, ни материалами.

Если узуфрукт был установлен на имение, часть которого составляло строение, то узуфруктуарий может пользоваться поверхностью земли и материалами.

625. Права пользования и проживания устанавливаются и прекращаются таким же образом, как узуфрукт.

626. Нельзя пользоваться этими правами, как и в случаях узуфрукта, не представив предварительно поручителя и не сделав описания состояния [недвижимости] и описи [движимости].

627. Тот, кто пользуется, и тот, кто имеет право проживания, должны пользоваться имуществом, как хорошие хозяева.

628. Права пользования и проживания регулируются сделкой (titre), в силу которой они установлены, и получают, согласно содержанию этой сделки, больший или меньший объем.

629. Если сделка не содержит указаний об объеме прав, то последние регулируются следующими правилами.

630. Тот, кто имеет право пользования плодами участка, может требовать лишь столько плодов, сколько нужно для его потребностей и потребностей его семейства.

Он может требовать их для потребностей детей, которые у него появились после установления пользования.

631. Пользователь не может ни уступать, ни сдавать внаем свое право другому лицу.

632. Тот, кто имеет право проживания в доме, может жить в нем со своей семьей, хотя бы он не был женат в то время, когда ему это право было предоставлено.

633. Право проживания ограничивается тем, что необходимо для проживания того лица, которому это право предоставлено, и его семьи.

634. Право проживания не может быть ни уступлено, ни сдано внаем.

635. Если пользователь потребляет все плоды участка или если он занимает дом целиком, то на него возлагаются издержки обработки, текущий ремонт и уплата сборов, как на узуфруктуария.

Если он берет лишь часть плодов или если он занимает лишь часть дома, то он участвует [в издержках, указанных в ч. I] пропорционально тому, чем он пользуется.

636. Пользование лесами регулируется особыми законами.

В 1827 г. во Франции был введен в действие специальный Лесной кодекс.

637. Сервитут есть обременение, наложенное на имение в целях использования имения, принадлежащего другому собственнику, и для выгод этого имения.

638. Сервитут не устанавливает никакого преимущества одного имения над другим.

639. Источниками сервитутов являются или естественное расположение участков, или обязательства, установленные законом, или соглашения между собственниками.

640. Нижележащие участки обязаны по отношению к вышележащим принимать воды, стекающие с последних естественным образом, без участия руки человека.

Собственник нижележащего участка не может воздвигать плотины, которая препятствовала бы этому стоку.

Собственник вышележащего участка не может делать ничего, что отягощало бы сервитут нижележащего участка.

641. (8 апреля 1898). Всякий собственник имеет право пользоваться и распоряжаться дождевыми водами, падающими на его участок.

Если пользование этими водами или сток, который им дан, делает более обременительным сервитут стока воды, установленный в ст. 640, то собственнику нижележащего участка должно быть предоставлено возмещение.

То же правило применяется и к водам ручьев, берущих свое начало (nеes) на участке.

Если, вследствие бурения почвы или подземных работ, собственник вызовет появление воды на поверхности своего участка, то собственники нижележащих участков должны принимать эти воды; но они имеют право на возмещение, если сток воды причинил им убытки.

Дома, дворы, сады, парки и огороженные участки, прилегающие к жилым строениям, не могут быть затронуты тем, что сервитут стока воды сделался более обременительным, в случаях, указанных в предыдущих частях настоящей статьи.