Директор лицея Анна Петрова рассказывала мне, что начала свою педагогическую деятельность учителем. В первый же год она взяла классное руководство. На совещаниях она всегда что-то предлагала, активно участвовала в общественной жизни и доросла до завуча. Ей предложили пройти обучение в резерве директоров. На курсах занималось около 100 претенденток на место руководителя школы. И Анне пришлось приложить силы и фантазию, чтобы ее заметили. Она оставалась после занятий, задавала вопросы лекторам. Это уже выделило ее из массы слушателей. Она бралась за все предлагаемые задания и выполняла их в срок. В конце концов, Анна попала в десятку счастливиц, направленных на работу директорами школ.

Применяя правило «УТРОИ», мы можем добиться успеха в любой сфере, какой только пожелаем. Но главное – наше большое желание этого достичь. Если же «просиживать» на рабочем месте от сих до сих, дождь из золотых яблок нас явно не осыплет. Все в наших руках. Держи крепче вожжи и мчись вперед. Только вперед!

История одного успеха

Ресторан Фаворит – Начни свою жизнь с удачи!

Виктория в детстве мечтала о собственном детском кафе, где будет устраивать представления и угощать всех вкусными блюдами. Родилась она в небольшом городке Одесской области. Мама – учитель, папа – железнодорожник. Вдобавок ко всем своим, казалось, неисполнимым желаниям, Виктория очень любила красивые модные вещи. Но родители не могли их купить. Девочка продавала свои вещи, из которых выросла, и покупала новые. Родители удивлялись, откуда у нее такой талант добиваться того, что она хочет. Иногда они даже брали взаймы у дочки деньги. После окончания школы Виктория поступила в Одесскую государственную академию строительства и архитектуры. В вуз не было особого конкурса и можно было учиться на бюджете. Она, конечно, не видела себя ни архитектором, ни инженером в будущем, но тем не мене, несмотря на тройки по основным предметам, эта специальность ей тоже пригодилась в жизни. Когда начала строить кафе и рестораны, начиная с самых азов, она прекрасно разбиралась в строительных материалах и ориентировалась в ценовой политике. Во время учебы в строительном вузе она устроилась на работу официанткой в кафе «Арена».

– Мне очень нравилось общаться с людьми, – говорит Виктория. – Полчаса стажировки, и я уже была на рабочем месте. Потом перешла в ночной клуб. Я освоила профессию бармена и кассира, официанта-заказчика. И на следующем этапе поняла, что хочу работать администратором. Мне пришлось стажироваться целый месяц, после чего мне отказали. Но я сделала замечание руководству, что меня стажировали официанты, а не администраторы, которые должны были передать мне необходимые знания. Дирекция услышала меня и приняла на работу. С тех пор стажировку на такие должности проводили уже администраторы. Три года я проработала в большой сети ресторанов, получив огромный опыт. А потом за 5 лет стала ее директором. Я открыла четыре франчайзинговых заведения. Это была большая школа для меня. А после того, как мы создали с нуля пляжный клуб в Аркадии, запустив большой корабль в плавание, мне больше ничего не было страшно. Открытие каждого заведения было для меня как рождение ребенка. Прекрасный ресторан «Элвис» на Троицкой, мое любимое кафе «Гарри Потер» на Садовой, куда с удовольствием ходили мамы с детьми. В детском кафе была создана удивительно волшебная аура. Кто бы там ни работал, все женились и рожали детей, начиная от официантов, заканчивая барменами и поварами. И я тоже вышла замуж. Мой друг Алексей познакомил меня с моим мужем, когда он зашел в кафе. Я видела его раньше и думала, что он приходит пообщаться с моим другом. Но оказалось, он хотел видеть меня. В 2011 году мы отпраздновали с Русланом свадьбу. А потом решили, что откроем свое дело. И так появился наш ресторан «Фаворит» и исполнилась моя мечта.

Начав штурм столицы с малого, мы постепенно приобретаем большое. И, конечно, перед нами встает вопрос приобретения жилья. Хорошо, когда помогают родители, родственники, друзья, спонсируя нашу покупку. Но зачастую приходится рассчитывать на собственные силы. В зависимости от размера зарплаты, прогноза, стабильности ситуации мы можем рассматривать два варианта покупки жилья.

1. Накопление средств . Этот вариант долгий, но верный. Особенно, когда есть возможность недорого снимать жилье, набирая нужную сумму. Заработанные средства значительно увеличит депозит. Эксперты советуют открывать депозиты в нескольких крупных банках, устойчивым к экономическим кризисам. Это поможет вам сохранить часть средств, если какой-нибудь из них обанкротится. Мои друзья после каждого вояжа на работу в Финляндию привозили 6–7 тысяч долларов и откладывали их на депозит, разделяя между отечественными и иностранными банками. Проценты по депозиту составляли от 17 до 22 % в зависимости от ставки на финансовом рынке. В итоге за пять лет они накопили, с учетом депозита, нужную сумму на однокомнатную квартиру. И одну пятую этой суммы составил депозит. Конечно, они в определенной степени рисковали. Но если бы они этого не сделали, им бы пришлось работать еще полгода на клубничных полях для накопления нужной суммы.

2. Ипотека – покупка жилья в кредит, рассрочку. Значительно быстрее можно приобрести жилье, купив его в кредит. То есть одалживая деньги у банка. Кстати в некоторых компаниях платить за кредит и следить за ходом его погашения можно прямо со своего компьютера через Интернет. Для этого нужно подключиться к интернет-банкингу и следить за всеми финансовыми операциями, которые происходят с вашими счетами, и погашать кредит картой банка Visa/Master Card.

Обычно стоимость уже сданных квартир гораздо дороже, чем строящихся. Самые дешевые метры продаются на первом этапе строительства, когда только заложен фундамент. Но в то же время есть риск, что дом может быть недостроен. Разорится инвестор, грянет очередной экономический кризис. Однако этот вариант до сих пор остается самым востребованным и дающим свои плоды. Риэлтор агентства недвижимости рассказала мне, что внесла задаток за строящуюся квартиру. Когда дом был сдан, квартиры стоили в полтора раза дороже. Она продала жилье. И заработала приличную сумму.

Моя однокурсница, приехав в столицу, первое время снимала комнату. Затем насобирав некоторую сумму, кое-что одолжив у знакомых, она присмотрела строящийся дом в пригороде. Через два года, когда она уже вселилась в новую квартиру, город разросся так, что достиг пригорода и ее дом оказался неподалеку от конечной станции метро.

Но не всегда все может сложиться благополучно. Застройщики требуют взнос от 10 до 30 %. И всегда есть риск, что дом могут не достроить. Сколько стоит брошенных на каком-то этапе строительства многоэтажек. И люди не могут вернуть свои деньги. Поэтому выбирать фирму нужно исходя из ее стабильности, длительности существования на рынке и гарантий.

Для молодых семей очень кстати будет молодежный кредит, где процент поменьше, а условия получше. Молодежный жилищный кредит предоставляется молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) либо приобретение жилья на срок до 30 лет. Обращаться нужно в региональное отделение Государственного Фонда содействия молодежному жилищному строительству и заключить кредитное соглашение. Первый взнос составит не менее 6 % предусмотренной стоимости строительства (реконструкции) либо экспертной оценки стоимости объекта кредитования. Однако есть условия – возраст до 35 лет, состоять на учете по месту проживания как требующий улучшения жилищных условий. В то же время квартирная очередь и регистрация по месту проживания не обязательны для тех, кто решил воспользоваться услугами коммерческих банков. А еще надо предоставить справку с места работы о доходах супругов за последние 12 месяцев для подтверждения платежеспособности семьи. Заемщик, не имеющий детей, выплачивает кредит с процентной ставкой в размере 3 % годовых от суммы обязательств. Если у вас один ребенок, вы освобождаетесь от уплаты процентов за пользование кредитом. А если двое – за счет бюджетных средств погашается 25 % суммы обязательств по кредиту. Ну а если вы обладатель тройни – 50 % суммы обязательств.

Советы, как выбирать жилье в строящемся доме

1. Проверьте! Есть ли у фирмы разрешение на строительство, происходит ли законно продажа квартир в новострое Попросите копию разрешения – в нем должны быть указаны все дома, которые строятся согласно плану застройки, а также копию проектной документации.

2. Изучите! Прежде чем подписать договор, прочитайте все его пункты, особенно мелким шрифтом. В договоре должны быть учтены одинаково как права и обязанности застройщика, так и ваши права.