По завершению действия договора владелец обязан вернуть гарантийный чек в обмен на ключи от квартиры (этот момент также желательно зафиксировать в договоре!).

Но если ВДРУГ так случилось, что “чек битахон” или “штав хов” оказались в суде, – у вас есть 21 день со дня получения предупреждения, чтобы предоставить аргументированные возражения.

Досрочное прекращение аренды

Имейте ввиду, что согласно Закону о справедливой аренде, вы имеете право в любой момент расторгнуть заключенный договор, если квартира является непригодной для проживания. А именно:

Проводится строительство квартиры или дома, в котором она находится.

Плохо работает канализация и система водоснабжения (включая подводку питьевой воды).

Есть неполадки в проводке или проблемы в системе электричества.

Не работает вентиляция.

Нет межкомнатных дверей или же замка на входных.

Нет перегородки между санузлом и остальной квартирой.

Нет системы нагрева воды.

Есть факторы угрозы для здоровья арендатора.

Причем, вы вполне могли по каким-то причинам не придать ранее значения этим недостаткам. Но в нужный момент это повод расторгнуть договор.

Если же по завершению договора владелец не желает дальше сдавать квартиру, то он должен предупредить об этом за 3 месяца до окончания действия договора.

Если же владелец молчит, но вы решили подобрать себе другое жилье, то об этом нужно сообщить за 2 месяца до окончания действия договора.

Конец ознакомительного фрагмента.