Но по приезде оказалось, что квартира наша хоть и без мебели, в отличие от “лучшего варианта”, расположена гораздо удобнее (скажем так – на 180 ступеней ниже, чем желанный вариант). А главное – мы поняли насколько здорово, что с наших плеч сняли такую нелегкую задачу, и мы с первого же дня смогли разложить чемоданы и выдохнуть с облегчением.

НА ЧТО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ ПРИ СЪЕМЕ

Цена на жилье

Помимо выбранного города, средняя стоимость вашей будущей квартиры будет зависеть не только от этого, но и еще от ряда факторов – района, новизны здания, наличия стоянки и т.д. В общей сложности минимальная стоимость, за которую вы сможете снять квартиру, – 1500 шекелей (в комплекте обычно идет ряд неудобств из-за, например, стройкивозле здания или же других факторов). Максимум порой доходит до 7-10 тысяч шекелей.

В остальном же квартиры очень похожи по своему стандартному набору качеств: мебели, как правило, нет вообще, на полу – плитка, все стены покрашены в белый и освежены предыдущими жителями.

Конечно, при желании, вы сможете найти и квартиру с мебелью и техникой. Но такие, однозначно, в меньшинстве.

Размер и расположение квартиры

Ориентируясь в телефонном разговоре с хозяином, как высоко расположено предлагаемое жилье, имейте ввиду, что в Израиле отсчет этажей начинается с нулевого (“карка”), а не с первого. В ассортименте предложений вы также сможете встретить и понятие 1,5-комнатная квартира. Это когда к основной комнате прирастили небольшой кусок, где размещены кухня и коридор.

Будьте внимательны, выбирая самый нижний или самый верхний этаж.

Нижний этаж – это риск встречи с различными насекомыми. Потому тут очень важно, чтобы на окнах были сетки, а в стенах не было сквозных щелей.

Жители же верхних этажей лучше других знают, насколько хороша или плоха крыша в здании. Летняя жара на верхнем этаже тоже ощущается интенсивнее. Потому, коль уж выбор пал на такой вариант, хотя бы убедитесь, что в сезон дождей вам не придется пользоваться ведрами.

В основном же квартиры 3- и 4-комнатные. Найти более скромную квадратуру порой очень нелегко.

Окна

При первом знакомстве с израильскими квартирами, вас может смутить, что окна в комнатах зачастую меньше, чем те, к которым мы привыкли. Но, поверьте, в период жары вы захотите закрыть жалюзи везде, где хоть как-то просачивается свет. Поэтому главное, на что вам нужно обратить внимание, чтобы окна БЫЛИ. Причем желательно даже в туалете, чтобы обеспечить проветривание. Потому как плесень на стенах еще никому не добавляла семейного счастья.

Кондиционер

Пожалуй, кондиционер – это сердце каждой израильской квартиры. Практически каждый месяц в году он будет вам необходим для комфортного обитания в стенах вашего жилья. Разница только в том, что 8 месяцев в году он должен дуть холодным, а остальное время горячим воздухом. Учитывая важность этого агрегата, рекомендую проявить особое внимание к нему: насколько новая модель? Ведь престарелый родственник современных кондиционеров будет есть гораздо больше электричества.

Стиральная машина

Если вы не планируете пользоваться общественными прачечными, то обязательно уточните, можно ли подключить стиральную машину (если таковой нет в квартире). Вряд ли вам будет приятно узнать отрицательный ответ уже после заключения договора.

Бойлер

Обязательно спросите, какой бойлер установлен в квартире. Учитывая, что солнце практически каждый день жарит крыши домов, конечно же, гораздо выгоднее пользоваться солнечным бойлером. Тогда о том, что вы купались дважды в день, будете вспоминать только по счету за воду. А вот на счете за свет это никак не отразится в летние месяцы.

Всего пару пасмурных месяцев в году вам придется пользоваться электрическим нагревом, который тоже предусмотрен в солнечных бойлерах.

Если же в квартире стоит электрический бойлер, – то это еще минус 100 шекелей каждый месяц.

Заезжая в арендованную квартиру, обязательно перепишите показатели счетчиков (газ, электричество, вода).

Коммунальные услуги

Выбирая подходящий вариант, не забудьте сравнить и стоимость коммунальных услуг.

Арнона – это муниципальный налог, размер которого зависит от ряда факторов: город, район, площадь жилья. Первый год после репатриации вы можете не придавать особого значения этому платежу, так как 90% стоимости за вас оплачивает страна. Но если спустя год вы решите остаться в той же квартире, размер арноны будет уже гораздо значимее для вас.

Ваад-байт (управдом) – это оплата за мытье лестниц, подстриженные газоны и т. д. Стоимость может колебаться от 40 до 300 шекелей раз в 2 месяца. Эти деньги управдом должен копить на счету и тратить на нужды дома. Это может быть мелкий ремонт, уборка, обслуживание лифта.