В тексте учебника «Основы правовых знаний» на с. 185 есть рисунок, относящийся к теме урока. Предлагаем один из возможных вариантов разбора рисунка: «Посмотрите на рисунок. Есть ли здесь юридический факт? Какой это факт? Какие правоотношения возникли в результате этого факта? Между кем возникло гражданское правоотношение? Можно ли предположить, что нарушен какой-то договор? Есть ли реальный ущерб? Вправе ли герой рисунка требовать евроремонта?» И др.

В конце урока можно еще раз вернуться к ситуации-врезке и закрепить материал урока в выводе о том, какие условия можно было бы предусмотреть в договоре пенсионерам Виктору Ивановичу и Ольге Андреевне.

При изучении данной темы важно убедить учащихся в исключительной значимости соблюдения сторонами заключенного договора. Обязательность соблюдения договоров предусматривается законом и обеспечивается применением мер ответственности. Однако это не лишает стороны права установить меры ответственности за несоблюдение договора в самом договоре. Несоблюдение может выражаться в неисполнении стороной своих обязанностей по заключенному договору либо в ненадлежащем исполнении этих обязанностей. Данные нарушения, допущенные одной стороной договора, влекут для другой стороны договора возникновение ущерба — убытков. При заключении договора стороны могут предусмотреть порядок определения размера убытков и порядок их возмещения стороной, по вине которой эти убытки возникли.

Различные меры ответственности за несоблюдение договоров, или меры обеспечения исполнения обязательств сторонами, предусмотрены в Гражданском кодексе Российской Федерации, и стороны при заключении договора могут установить конкретные меры ответственности за определенные нарушения условий заключаемого договора. Такими мерами обеспечения исполнения обязательств являются неустойка, залог, удержание, поручительство и банковская гарантия.

Знакомя учащихся с понятием неустойки, важно раскрыть сущность неустойки как определенной денежной суммы, которую сторона, не исполнившая обязательство или исполнившая его ненадлежащим образом, должна уплатить пострадавшей стороне для возмещения убытков, понесенных ею. В договоре может быть предусмотрен конкретный порядок определения неустойки. Она обычно уплачивается за каждый день просрочки исполнения обязательства и может быть определена или в виде твердой денежной суммы, или в виде процентов от суммы. Неустойка в виде твердой денежной суммы называется штрафом, в процентах к определенной денежной сумме начисляется пеня.

Пример штрафа (выдержка из договора): «При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств сторона, допустившая неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных пунктом 2 статьи 3 настоящего Договора, уплачивает неустойку в размере 500 рублей за каждый день просрочки надлежащего исполнения обязательств».

Пример пени: «При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств сторона, допустившая неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных пунктом 2 статьи 3 настоящего Договора, уплачивает неустойку в размере 0,5% от суммы, предусмотренной пунктом 1 статьи 2 настоящего Договора, за каждый день просрочки надлежащего исполнения обязательств».

Нужно различать залог и удержание. При залоге определенное сторонами имущество передается должником (лицом, обязанным исполнить что-либо по договору) кредитору (лицу, которое вправе требовать исполнения) в обеспечение исполнения, и в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства кредитор может возместить понесенные им убытки за счет этого заложенного имущества. При удержании определенное имущество уже находится у кредитора, и он вправе удерживать это имущество вплоть до исполнения обязательства должником. Залог часто применяется при денежных обязательствах (кредит, ссуда). Удержание может быть использовано при договоре купли-продажи, когда продавец вправе удерживать проданное имущество до оплаты его покупателем.

Также следует различать поручительство и банковскую гарантию. Поручителем может быть любое лицо, в то время как гарантом при банковской гарантии могут быть только специальные учреждения — банки, страховые организации.

Важно подчеркнуть, что возмещение убытков не освобождает лицо от надлежащего исполнения обязательств. Это один из важнейших принципов соблюдения договора.

Наиболее значимым вопросом в данной теме является изучение порядка изменения и расторжения договора. Необходимо отметить, что договор может быть изменен или расторгнут и при отсутствии нарушения его условий сторонами, однако для этого нужно согласие всех сторон договора на его изменение или расторжение. Изменение или расторжение договора должно быть осуществлено в такой же форме, что и сам договор.

Таким образом, договор, заключенный в письменной форме, должен быть изменен или расторгнут также в письменной форме — путем составления письменного документа, подписанного сторонами, или путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Если стороны не достигли согласия об изменении или расторжении договора, то сторона, желающая изменить или расторгнуть договор, вправе обратиться для этого в суд. Только суд, найдя доводы этой стороны обоснованными, вправе изменить или расторгнуть договор. Изменение и расторжение договора подобным образом возможно только при существенном нарушении договора другой стороной или в случаях, прямо предусмотренных в законе. Следовательно, право обращения в суд способствует защите прав и интересов всех сторон договора: сторона, которой нанесен ущерб, может изменить или расторгнуть договор, однако другая сторона защищена от необоснованного, произвольного изменения или расторжения договора. Подобная справедливая защита прав и интересов всех сторон договора укрепляет договорную дисциплину.

Поскольку нарушение сторонами условий договора может повлечь неблагоприятные последствия и для других лиц (например, для их деловых партнеров), законом предусмотрены различные меры обеспечения исполнения сторонами их обязательств по договору.

Судебный случай

1. «Красин заключил договор с туристической компанией на предоставление ему туристических услуг. Согласно договору, заплатил условленную сумму. Однако договор не был выполнен, так как в аэропорту отменили рейс. Туристическая компания, с которой Красин заключил договор, обязалась возвратить уплаченные им деньги по договору и компенсацию морального вреда в определенном размере. Но это обязательство не выполнила. Красин на свои претензии к этой туристической фирме дважды получал ответ с обязательством выплатить указанные суммы, но, несмотря на это, ничего не получил. Он подал в суд иск с требованием расторгнуть договор оказания туристических услуг и взыскать с ответчика уплаченные им по договору деньги и неустойку. Однако в ходе судебного разбирательства между Красиным и туристической компанией было достигнуто соглашение, в связи с чем Красин подал заявление с просьбой дело прекратить, так как ответчик добровольно выполнил его требования».