На период строительства предприятия по производству минеральных удобрений в городе уже активно развивалось жилищное строительство, поставленное на промышленную основу, действовали предприятия по производству железобетонных конструкций для сооружения жилых домов, кирпичный завод. Первоначально исполком горсовета с целью обеспечения привлечённых специалистов выделял для химического завода часть введённой в эксплуатацию городской жилой площади. Но этого было явно недостаточно. Заводу для финансирования строительства жилья государством выделялись определённые средства.

В ноябре-декабре 1971 г. в эксплуатацию был сдан первый в истории предприятия жилой дом № 13 по ул. Менделеева на 75 квартир (первый микрорайон города), построенный по титулу ЗФУ [71, л. 39]. Новые квартиры получили 33 семьи работников предприятия, среди них: Карпочев Н. А., Пинштейнс Б. А., Жаковщиков Н. П., Мотылёк В. К., Ерисов М. И. и др. В 1972 г. в ещё один новый 48 квартирный кирпичный жилой дом № 152 по ул. Комарова пришли новосёлы-работники ЗФУ. 30 марта 1973 г. были сданы под заселение 105 и 75-квартирные жилые дома № 24 и № 125 по улицам Социалистической и Ленина, построенные также для работников ЗФУ спецуправлением «Жилстрой» управления Саратовгэсстроя [76, л. 1].

В последующие годы объёмы жилищного строительства для предприятия стали значительно возрастать. Особенно это стало ощутимым, когда решением исполкома горсовета депутатов трудящихся под жилищную застройку для Балаковского химического завода был выделен целый микрорайон в островной части города (вместо ранее планировавшихся 7–8 микрорайонов), ограниченный улицами Ленина, Братьев Захаровых, 60 лет СССР, Свердлова. В 1973 г. здесь на месте ветхих домишек были поставлены три дома. В 1984 г. многоэтажных домов стало уже 79. За прошедшие 11 лет (1973–1984 гг.) было построено 7204 благоустроенные квартиры [521]. В 1975 г. жилищный фонд химзавода составлял 114 тысяч кв. метров [497].

С 1969 по 1976 гг. для работников предприятия было построено и введено в эксплуатацию 29 жилых домов, в которых проживало 7643 работников завода и членов их семей.

Более активно застройка заводского микрорайона началась в 1976 г. со строительством в районе улицы 20 лет ВЛКСМ комплекса сооружений, состоящего из 12 жилых зданий, девятиэтажного общежития, двух детских садиков.

На 1 октября 1976 г. общий жилой фонд завода составлял 145686 квадратных метров.

Жилые кварталы, объекты соцкультбыта, возводимые по титульному списку химического завода, в целом меняли облик города. Вместе с другими объектами предприятие плодородия изменило карту и города, и района.

Строительство велось не только в обозначенном микрорайоне города. В октябре 1978 г., накануне праздника очередной годовщины Октябрьской революции свыше 150 семей рабочих, инженерно-технических работников и служащих завода справили новоселье в новых домах по улицам Чапаева и Комсомольской [496]. Масштабы расширяющегося жилищного строительства для завода были таковы, что дирекция завода принимает решение об организации собственного жилищно-коммунального отдела (ЖКО, создан в 1974 г.). В 1978 г. на его балансе уже находилось 53 многоквартирных дома. В 1978 г. жилищный фонд предприятия составлял 247334 кв. метров или возрос по сравнению с 1975 г. более чем в два раза [497].

Жилой массив завода – был один из лучших в городе. Вот что о нём писала заводская газета «Слава труду» 18 декабря 1980 г. «На месте старых домишек и деревенских улиц вырос современный микрорайон. Он один из красивейших в городе. Красивые и лёгкие девятиэтажные дома, светлые школы, удобные магазины, широкие и зелёные улицы создают единый ансамбль современного города. Микрорайон химиков – это уже самостоятельный небольшой город. Завод построил свыше 300 тысяч квадратных метров жилья, из них 200 тысяч только в десятой пятилетке (1976–1980 гг. – прим. автора). В микрорайоне проживает около двадцати тысяч человек» [509], т. е. столько же, как на тот момент проживало в гор. Хвалынске Саратовской области.

2 апреля 1980 г. на основании опыта родственных предприятий Минхимпрома СССР на БХЗ создаётся комиссия по вопросам жилсоцкультбыта (председатель – помощник директора завода Михайлов А. Б.). Комиссия занималась рассмотрением заявлений, писем, жалоб и пожеланий работников завода по жилищным вопросам, детским дошкольным учреждениям, общественного питания, торговли и отдыха.

О размахе жилищного строительства для работников завода в те годы свидетельствуют следующие цифры. Только с октября 1979 по октябрь 1981 гг. в эксплуатацию было введено 12 жилых домов общей площадью 67343,8 квадратных метров, в том числе жилой площадью 39912,7 кв. метров, в которых 717 семей работников завода получили благоустроенные квартиры, в том числе 75 семей улучшили жилищные условия. В январе 1983 г. 144 молодые семьи справили новоселье в доме для малосемейных по ул. 60 лет СССР [515]. Его возвёл коллектив хозрасчётного строительного участка завода. Заводским строителям помогал весь коллектив предприятия.

В течение девяти месяцев 1983 г. 137 семей заводчан отметили новоселье, до конца года улучшили свои жилищные условия более 300 семей [392].

В 1984 г. рядом с жилыми домами в микрорайоне химиков разместились объекты культурно-бытового назначения. Гордились заводчане своей поликлиникой, школой искусств. «В микрорайоне было оборудовано 58 детских и спортивных площадок. Только в одном 1984 г. было посажено 1200 деревьев, 5 тысяч кустарников, 2 тысячи роз, разбито 2 тысячи квадратных метров газонов» [521].