Колокольня при храме Святых российских князей Бориса и Глеба в Зюзине, возведенная иждивением московского купца 2-й гильдии А.И. Василькова в 1879 г.

В том же 1879 г. 20 сентября Васильков стал непременным членом Общества попечения о детях лиц, сосланных по судебным приговорам в Сибирь. А 8 марта 1882 г. владелец имения был избран церковным старостой при Борисоглебской церкви на 3-е трехлетие.

По статистической ведомости селений Зюзинской волости, в июне 1883 г. в селе Зюзине было 175 ревизских душ крестьян-собственников, получивших наделы. Они располагались в 69 избах, где жили 193 мужчины и 216 женщин. Крестьяне еще при Балашовых получили надельную землю. Все крестьянские наделы располагались единым клином в южной половине имения, смежной с сельцом Марковом, входившим тогда в лесистую пустошь Емельяновскую. Это были земли 2-й категории площадью 296,5 десятины с доходом 2742 руб.

80 коп. – в них усадебной земли 113 десятин 1440 сажен, пашен и лесных дач 132 десятины 2160 сажен, пастбищ 50 десятин [615] . Хлебный запас, поддерживавшийся барином и хранившийся прежде в хлебном магазине, был заменен денежным сбором. Дети нигде не учились, так как школа находилась в четырех верстах – в деревне Чертановой. Однако грамотных в селе было 118 человек [616] .

При составлении уездного списка фабрик, торговых и промышленных заведений в 1872 г. (при Балашовых) в селе Зюзине были отмечены: трактир крестьянина Федора Иванова доходностью 50 руб.; овощная лавка крестьянина Ивана Яковлева доходностью 30 руб. и питейное заведение московского мещанина Павла Семенова Рожкова доходностью 180 руб. [617]

Купец. Миниатюра XVII в.

При купце Василькове хозяйственная жизнь в селе несколько оживилась. В 1884 г. заведения были те же, но несколько изменились хозяева. В собственном доме, построенном на земле крестьян с. Зюзина, держал трактир крестьянин Зарайского уезда Василий Петров Петров. Овощную лавку держала в собственном доме крестьянка с. Зюзина Фекла Иванова Карчашкина. Московский мещанин Павел Семенов Рожков имел не только питейный дом, но и овощную лавку, которые теперь размещались в доме купца Василькова – возможно, в правом флигеле усадебного дома, где всегда находились различные хозяйственные службы барина [618] .

Новый хозяин был избран церковным старостой и на 4-е трехлетие (с марта 1885 г. по март 1888 г.) [619] . Это свидетельствует об особо тесных его взаимоотношениях с храмовой жизнью. Несомненно, именно благодаря хлопотам Василькова в Зюзино были приглашены специалисты из Академии художеств, которые 29 декабря 1886 г. при священнике Аниките Даниловиче Рисове составили метрику № 218 по Борисоглебской церкви, подробно описывавшую не только современное состояние храма и его строений, но и сведения о его истории. Эта метрика стала первым официальным документом, зафиксировавшим год основания (1688 г.) двухэтажной церкви, состоящей из двух храмов, и годы их освящения: нижнего, во имя святого равноапостольного князя Владимира, – 1688 г., т. е. сразу после возведения, и верхнего, во имя Страстотерпцев Бориса и Глеба, – 1704 г. [620]

Интересный факт обнаружился в одном из архивных документов, датированном 2 августа 1888 г. При описании дачного имущества селений Московского уезда отмечено, что в селе Зюзине имеется дачное имущество, принадлежащее вдове, генеральше Марье Сергеевне Бутурлиной (владелице села Ясенева). Дачами названы два одинаковых одноэтажных каменных строения (длиной 42 аршина, шириной 12 аршин, высотой 4 аршина) с мезонином (длиной 12 аршин, шириной 12 аршин, высотой 4 аршина); в них 3 голландских печи, террасы нет, кухни нет. Здесь же находился дом, в котором жила М.С. Бутурлина. В строениях жили: в первом – дочь владелицы с прислугой, во втором – сын ее с прислугой, оба харчились у матери. Судя по меньшим размерам и конструкции строений с мезонинами, Бутурлина занимала не прежний господский дом с двухэтажными флигелями, а какие-то другие дома, вероятно, выстроенные купцом Васильковым в усадебном саду для дачников. Три дачи посреди сада вспоминали старожилы села. А вот Бутурлина, хоть и названа в документе владелицей, нигде позже в качестве владелицы земель или домов в Зюзине не появляется [621] . Может быть, хотела она купить зюзинское имение, но, пожив лето в нем, как на даче, раздумала. Тогда Васильков нашел нового покупателя.

В том же 1888 г. 17 октября по купчей А.И. Васильков продал московскому 2-й гильдии купцу Дмитрию Андреевичу Романову за 14 130 руб. под кирпичный завод участок в 39 десятин 600 сажен [622] , расположенный на пашнях деревни Волхонки, которые отошли к господскому имению при выделении наделов крестьянам. Территория завода примыкала непосредственно к железнодорожной линии около Коломенского разъезда. В недрах этой территории находились большие запасы глины, и Д.А. Романов, построив кирпичный завод, активно развернул производство кирпича. Он сам его и продавал в собственном магазине на Арбате. Глину брали на пашне рядом с заводом, и эти раскопы надолго остались в памяти сельчан как «глинища». В марте 1925 г. в докладе по обследованию бездействовавших кирпичных заводов Ленинской волости сообщалось, что, по заключениям специалистов, завод стоял на большом участке (80 дес.) хорошей глины, что позволяло сохранить завод для российской промышленности. Но, увы, тогда от завода оставались уже только развалины [623] .

Д.А. Романов, человек следующего за Васильковым поколения, был заметно удачливее него. К 35 годам он уже стал купцом 2-й гильдии, хоть и состоял в купечестве лишь два с лишним года. Жительствовал в собственном доме 2-го участка Пречистенской части, торговал строительным материалом. Да к тому же у него уже было два сына: Петр 11 лет и Николай 6 лет [624] .

А бездетному Василькову, которому шел седьмой десяток, оказалось некому передать свое дело. Дмитрий Андреевич по возрасту годился Василькову в сыновья. И они несколько лет успешно хозяйствовали в одном селе.

Семья купца в XVII в. Художник А. Рябушкин

В 1890 г. «Справочная книжка Московской губернии» сообщала, что в селе Зюзине живет 361 душа; здесь находится усадьба купца А.И. Василькова, при селе расположен кирпичный завод купца Д.А. Романова, где трудилось 150 рабочих. В селе располагаются волостное правление – старшина крестьянин В.И. Котеров, писарь крестьянин А.П. Павлов, – а также Ясеневское товарищество (ссудосберегательная касса), в селе живет сотский [625] .