Ко времени А.И. Василькова можно отнести проведение булыжной дороги в селе Зюзине, которой сельчане пользовались многие годы, вплоть до 1960 г., когда село вошло в черту города Москвы.

В архивах Московской земской уездной управы сохранилось заявление купца, предложившего использовать камень и песок из имения. В 1889 г. была открыта Шаболовская земская лечебница, в финансировании которой участвовали все окрестные кирпичные заводчики. Д.А. Романов, в частности, оплачивал содержание четырех коек в лечебнице. Но его завод был расположен по другую сторону села Зюзина. И чтобы его рабочие (а у него работало 150 чел.) могли проехать в лечебницу, им надо было ехать через село, через речку Котелку. Этой дорогой пользовались не только рабочие романовского завода, но и жители Зюзина и Волхонки. И дорога была очень плохая. Крестьянское сельское общество просило уездную управу благоустроить дорогу до Зюзина, или, как тогда говорили, – шоссировать. Ведь до села Черемушек дорога была шоссирована иждивением купца Якунчикова, владевшего Черемушкинским кирпичным заводом.

Купец Васильков решил принять посильное участие в организации работы больницы. «Имею честь заявить, – писал он в Московскую уездную управу, – что в случае, если пожелает Земская Управа провести от Черемушек до больницы шоссейную дорогу, также и от больницы до села Зюзина, то я, Васильков, даю бесплатно из своего имения как песок, так и камень, сколько его окажется в моем овраге, который овраг подошел к самой оной дороге. До больницы езда осенью и весной, как от Черемушек, так и от села Зюзина, весьма затруднительна, в особенности с больными. Октября дня 1893 г. Московский купец Васильков Алексей Иванович».

Но дело двигалось крайне медленно. В переписке уездной и губернской управ проходили годы, а вопрос о шоссе для села Зюзина даже не был доложен Губернскому собранию. 20 декабря 1894 г. председатель Московской уездной управы просил поторопиться. «Губернская Управа в ответ на представление Уездной Управы от 28 апреля сего года за № 1584, отношением от 11 мая сего же года за № 421, уведомила Уездную Управу, что ходатайство крестьян села Зюзина о шоссировании дороги, идущей от Черемушкинского шоссе к с. Зюзину, не могло быть доложено экстренному Губернскому Земскому Собранию ввиду необходимости произвести надлежащие изыскания и составить планы и точную смету.

Московская Уездная Земская Управа имеет честь вторично покорнейше просить Губернскую Управу доложить означенное ходатайство предстоящему очередному Губернскому Земскому Собранию и о последующем не оставить Уездную Управу уведомлением».

При А.И. Василькове в селе Зюзине в 1893/94 учебном году открылось сельское земское начальное училище. В нем преподавали законоучитель священник Рисов и учительница Померанцева; в младшем отделении занималось 13 мальчиков и 12 девочек, в среднем отделении – 11 мальчиков и 5 девочек [626] .

Заявление в Московскую уездную земскую управу московского купца А.И. Василькова о проведении шоссе от села Черемушек до села Зюзина. Октябрь 1893 г.

Запрос председателя Московской уездной земской управы о шоссировании дороги от Черемушкинского шоссе до с. Зюзина. 20 декабря 1894 г.

С мая 1890 г. купец Д.А. Романов состоял почетным старшиной Московских детских приютов [627] .

Когда в 1894 г. составлялся список владельцев Московского уезда, имеющих право участвовать в выборах главы Московского уездного земского собрания на следующее трехлетие (1894–1897), оказалось, что доходность 39 десятин купца Романова с кирпичным заводом стала значительно выше (105 266 руб.), чем доходность всех земель купца Василькова в 277,6 десятины (26 570 руб.) [628] . Землевладелец из купца Василькова получился неудачливый. Может быть, поэтому он стал потихоньку продавать свои земли. В марте 1896 г. по купчей крепости Васильков продал Романову недвижимое зюзинское имение в 106 десятин 3212 саженей за 27 750 руб. [629] Вероятно, в тот же период он продал детям прежнего священника Борисоглебской церкви Воздвиженского дом с приусадебным участком, где они проживали после смерти своего отца в 1863 г [630] .

Быт рабочих, конец XIX в. – начало XX в.

Вскоре после приобретения зюзинского имения нового владельца – московского 2-й гильдии купца Д.А. Романова на заседании Московской уездной земской управы 6 ноября 1897 г. выбрали на три года попечителем Зюзинского земского училища [631] . Еще через год в селе затеяли ремонт храма (как обычно, с согласия и на средства владельца имения купца Д.А. Романова), для чего священник Аникита Рисов просил у Московской духовной консистории разрешение перестроить печи в нижней, теплой церкви. Консистория, прежде чем ответить причту, обратилась с уведомлением в Археологическое общество, так как церковь, построенная в 1688 г., после составления метрики № 218 находилась под его опекой. И Императорское Археологическое общество сообщило, что «препятствий не встречается с условием неискажения древней части храма» [632] .

Несмотря на значительную разницу в возрасте, А.И. Васильков и Д.А. Романов умерли вскоре друг за другом: Васильков – 25 сентября 1900 г., в возрасте 79 лет (похоронен в Донском монастыре) [633] , Романов – 27 марта 1901 г., в возрасте 50 лет (похоронен в Новодевичьем монастыре) [634] .

После смерти владельца зюзинского имения обнаружилось, что размежевания земель при выделении крестьянских наделов до сих пор не произведено. И Зюзинское сельское общество в феврале 1903 г. направило своих уполномоченных – крестьян с. Зюзина Семена Иванова Городилина, Ивана Васильева Соломатина и сельского старосту Василия Яковлева Панова – с прошением о возобновлении знаков и отграничении крестьянского надела в дачах сельца Изютина и села Борисоглебского, Зюзино тож [635] . К июлю того же года исполняющий обязанности уездного землемера инженер И. Взоров произвел отграничение и составил выкопировку плана надельной земли крестьян села Зюзина, Борисоглебское тож, и деревни Изютиной, Волхонка тож, с указанием всех владельцев смежных земель [636] . Наследники Д.А. Романова, его сыновья ПеТри Николай, обратились с подобным требованием о восстановлении межевых знаков вокруг всего их владения только в феврале 1907 г. [637]