С площадки открывался великолепный вид на море, на город – променад, каждая улочка, каждый дом как на ладони. Бирюков с полицейским подполковником Крюковым сидели в так называемом кабинете «Олимпа». От основной площадки для простых смертных их с двух сторон отгораживали стены. Третья сторона была открыта, за ней простиралась глубокая пропасть, дальше шел город и за ним, до самого горизонта, море.

Бирюков лениво жевал хорошо прожаренный, но при этом мягкий шашлык, запивал его сухим вином, щурился на лежавший у его ног Черноморск. Крюков уже насытился, потягивал сваренный по-восточному кофе.

– Значит, Андрей Павлович, вы окончательно с участком под будущий гипермаркет определились? – спросил главмент у бизнесмена.

– А чего тут думать? Кстати, зови меня просто Андрей, – предложил Бирюков.

– Да неудобно как-то.

– Неудобно как-то на потолке спать – одеяло гвоздями прибивать приходится. Так что, Илья, с участком я определился уже бесповоротно, – Бирюков повел рукой, обозначая на видневшемся городском пейзаже свои будущие владения. – Вон те два квартала частной застройки вдоль шоссе. Самый центр, оживленная трасса рядом, пляж, дома отдыха близко. В такое место просто грех не вложиться. На месте южного квартала стоянка для машин будет, на месте северного – сам гипермаркет. Вот только людишки там сейчас копошатся. Кто-то расстраивается, в смысле, строительные работы ведет, – ухмыльнулся своему каламбуру Бирюков. – Что-то в огородах садят. Живут и нарадоваться не могут, что у них документы на владение земельными участками в полном порядке. Мол, пожизненное владение с правом передачи по наследству и продажи. А как думаешь, правильно это, правоохранитель, справедливо?

Подполковник сделал вид, что задумался, хотя решение у него уже было готово. Он крепко поставил на Бирюкова, поняв, что тот – его золотой шанс в жизни, а потому к встрече подготовился заранее.

– Андрей, – произнес он. – Это ничего, что я тебя теперь так называю?

– Без проблем, я же сам и предложил.

– Ну так вот, южный квартал, считай, уже твой, и дорого это не обойдется.

– Интересно, – покрутил головой Андрей Павлович.

– Есть у меня в мэрии нужные люди, кое-чем мне по жизни обязаны. Я с ними уже перетер.

– В свое время ты их отмазал? Можешь не говорить, это ваши дела, – заулыбался Бирюков.

– Землю всегда у владельца можно выдернуть. Есть такое понятие, как государственные нужды, против этого не попрешь. Эти людишки, которые строятся, скоро и в самом деле расстроятся. И сами виноваты будут, – говорил главмент, глядя на город. – Сами уже сколько лет в мэрию жалобы пишут, что, мол, во время ливней их вода с гор заливает, всякий мусор на участки наносит. Мол, давно пора построить в Черноморске подземный ливневый коллектор, потому как поверхностный водоотвод со своей задачей уже не справляется. Принципиальное решение о строительстве водоотводного коллектора уже давно принято, вот только денег в городском бюджете, как всегда, не хватает. И если найдется инвестор, готовый профинансировать проект и возведение коллектора, то стройку быстро развернуть можно. Если хорошо подмазать, то и северный квартал под раздачу попадет – запишут его проектировщики во временную расширенную полосу отвода. – Сказав это, главмент преданно посмотрел бизнесмену в глаза, тот оживился:

– Ловко. И, конечно же, коллектор пройдет не в обход центра города, а прямо по нему, по южному кварталу, по кратчайшей траектории, со сносом всех находящихся на его пути строений. С максимальной полосой отвода. Вот тебе и государственные нужды. Так сказать, по просьбам самих трудящихся их же и экспроприируют. А за заботу о городских коммуникациях я, как инвестор, над ним место под стоянку получу без проблем. Потом, по окончании строительства коллектора, полосу отвода можно будет переоформить в площадку под строительство гипермаркета.

– Можно даже не полностью всю стройку финансировать, а половину, вторую половину мэрия заплатит, если нужным людям отстегнуть, – услужливо подсказал Крюков. – За тобой только предоставление жителям сносимых строений равноценного жилья останется, но и с этим в мэрии помогут.

– Ловко, – согласился Бирюков. – А народ «с вилами» на инвестора и других своих благодетелей не попрет? Русский бунт, он, как ты знаешь, бессмысленный и беспощадный.

– А правоохранительные органы зачем существуют? – заулыбался подполковник.

– Хорошо, считай, решено. Один вопрос остался, сколько «зеленых кусков» ты, Илья, взамен за свою помощь хочешь?

– Не в деньгах счастье… – цепенея от собственной наглости, произнес Крюков.

– …а в их количестве, – продолжил за правоохранителя пословицу Бирюков. – Сколько тебе надо?

– Деньги, они субстанция, имеющая свойство быстро улетучиваться, независимо от количества. А вот процент в деле – величина постоянная. С него мне и внукам моим по гроб жизни капать будет. Двадцать пять процентов меня устроит. – Распалившись, Крюков ударил ладонью по столу.

Бизнесмен отодвинул тарелку с остывшим шашлыком, старательно прожевал то, что было во рту, и сглотнул, затем оценивающе посмотрел на Крюкова:

– Ты хоть знаешь, почему я сетью гипермаркетов занялся?

– Знаю, – выказал свою осведомленность подполковник. – Если, условно говоря, в сеть вложено сто миллионов, то потом, когда она раскрутится, эти сто миллионов в виде недвижимости и бренда уже полмиллиарда стоить будут.

– Ну вот, знаешь. А говоришь, двадцать пять процентов. Ты же на выходе больше, чем я вложу, получить хочешь.