Например, при пожаре очаг и сила возгорания устанавливаются прибывшими пожарными, а информационная модель здания поможет быстро ответить на вопросы, связанные с вероятным направлением перемещения огня, огнестойкостью конструкции, возможным наличием времени на эвакуацию людей и имущества, возможными путями эвакуации и рекомендациями схемы тушения пожара.

Завершающим этапом жизненного цикла здания является его снос для освобождения территории под новое строительство, а также утилизация его материалов и конструкций. Этим вопросам уделяется серьезное внимание в связи с высокой плотностью застройки в городах, большим количеством подземных и наземных коммуникаций, а также экономическим и экологическим аспектами. В настоящее время снос старых зданий уже проектируется, просчитывается и прорабатывается, в том числе и на компьютерных моделях.

В самом названии BIM говорится о моделировании отдельных зданий, диапазон же применения данной технологии значительно шире. Она может быть применена также для решения градостроительных задач. Город состоит из комплекса различных объектов: группы зданий со всеми коммуникациями; автодороги с их мостами, развязками и ограждениями; городское метро и т. п. В этом случае итоговая модель складывается: из моделей каждого отдельного объекта; общих инженерных систем всего комплекса объектов; модели местности с рельефом, коммуникациями (надземными и подземными) и благоустройством территории.

Для городских дорог это еще и определение уровня шума и загазованности, а также последующее проектирование мер по устранению этих и других негативных факторов.

Уже сейчас в Европе проводятся эксперименты по созданию информационных моделей некоторых, пока небольших, городов, где учитываются также численность и возраст населения, коммуникативные расстояния и многие другие градостроительные параметры, играющие важную роль при планировании и управлении городом.

Таким образом, для архитекторов и инженеров при внедрении технологии BIM появляются следующие преимущества.

1. Преимущества на этапе проектирования:

Для архитектурных и дизайнерских фирм разработанное программное обеспечение, основанное на достижениях в области управления информацией, поддерживает лучший способ проектирования зданий, учитывает сложность современных зданий и трудности подготовки проектно-сметной документации.

Способность программного обеспечения BIM легко создавать реалистичные трехмерные изображения и анимацию движения в пространстве здания. Это не только дает ценные указания для проектировщика, но и является чрезвычайно полезным в общении дизайнера с клиентами.

Программное обеспечение BIM поддерживает анализ различных типов зданий. В частности, в начале процесса проектирования интеграция с программами энергетического анализа здания позволяет иметь необходимую информацию для принятия решений по строительным материалам и конструкциям.

2. Преимущества на этапе строительства:

Способность BIM-инструментов отслеживать и координировать этапы строительства.

Для координации строительства генеральным подрядчиком, в частности, являются очень эффективными графики работ, особенно для крупных проектов на городских участках.

Программные средства позволяют выявить ошибки компоновки заранее, тем самым обеспечивая более эффективные решения и уменьшение дорогостоящих изменений в процессе строительства и при эксплуатации.

И это далеко не полный перечень тех задач, видов деятельности и преимуществ, где информационное моделирование зданий найдет свое применение.

Эффективность BIM – залог качества реального здания; она зависит от полноты систематизации комплекса свойств конструктивных частей здания и выбора обоснованных критериев качества для оптимизации видов архитектурных конструкций и материалов, из которых они сложены.

Создавая среду обитания для семейной жизни, труда и отдыха с разной степенью изоляции от внешнего мира, человек стремится к обеспечению комфортности пространства, уровень которой определяется в соответствии с показаниями чувственных рецепторов, персональными или обобщенными нормативами.

Деятельность человека в любой типологически определенной среде выражает его реакцию на свойства внешнего пространства, воздействие которого нейтрализуется мероприятиями по защите от природно-климатических явлений. Сама деятельность человека нередко создает дискомфортные физиологические и психологические условия, раздражающие зрение, слух, обоняние, осязание и температурно-влажностные ощущения, для устранения которых полезно знать их физическую сущность, размерность, пороговые величины, вызывающие усталость, боль, расстройство здоровья и снижение работоспособности.

Жилые здания должны соответствовать потребительским качествам по функциональности и экономичности. Они должны отвечать не только требованиям комфортности, но и другим техническим требованиям, предъявляемым к жилым зданиям, – эстетичности, удобства объемно-планировочных решений, надежности, обеспеченности инженерным оборудованием, пожарной безопасности, экономичности возведения и эксплуатации и др. Все эти разнородные требования следует учитывать при проектировании жилищ комплексно (одновременно), в их взаимосвязи и взаимозависимости от особенностей окружающей среды, а также быть экономичными.